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我哥哥他们因为一个木材合同,所以打算签订一个阴阳合同但是又害怕这个合同不起效,阴阳合同效力认定有那些,订立阴阳合同属于违法行为吗

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2018-08-31 河南周口
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律师解答 共3条
  • 周口法务
    周口法务
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    (一)认定有效的情形:
          
    1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。
          
    2、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。
          
    (二)认定无效的情形:
          
    1、对于差价太大,一般会认定无效。
          
    2、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。
          
    3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
          
    4、对于买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
          二、签订阴阳合同的风险
          对买方而言存在以下风险:
          
    1.真实意思认定的风险。
    2.无法取得高额贷款的风险。
    3.再售承担高费用的风险。
    4.合同不成立的风险。
    5.行政处罚和刑事追究的风险。
          对卖方同样存在着风险:
          
    1.买卖合同可能被宣告无效的风险。
    2.房款不能全额收回的风险。
    3.行政处罚和刑事追究的风险。
          签订阴阳合同的处罚:
          实践中,鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚; 如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。根据我国《刑法》第二百零一条规定,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。如果数额达到标准,买卖双方可构成共同犯罪,将会被一同被追究刑事责任。
    全文
    11 2018-08-31
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    1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。
      
    2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。
      
    3、如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
      
    4、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。
      
    5、如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。
      
    6、买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
      
    7、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。
      
    8、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。
      
    9、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。
      
    10、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。
      1
    1、如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
      1
    2、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。
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    3、如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。
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    4、买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
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    5、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。
      1
    6、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。
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    8 2018-08-31
  • 合同无忧顾问
    合同无忧顾问
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    由于其订立的主要目的是为了避税,属于违法行为。所谓“新房阴阳合同”,是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性,另一份为真实意思表示。“阴阳合同”(又称“黑白合同”)并非法律术语,其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此,对'阴阳合同'要慎之又慎。
    全文
    2 2020-10-28 18:17:08
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