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我早前间就买了回迁房了,已经有4年了,现在想要把回迁房给出售掉,重新购置新的房产,那回迁房买卖税费多少呢?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-09-03 四川攀枝花
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律师解答 共2条
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    回迁房都需要缴纳3%的土地出让金,其他同商品房一样。
    1.不满五年需徼纳
    5.6%的营业税,满五年的不需缴纳;
    2.不是唯一住房的(业主)需缴纳1%(全额)的个税或差额的20%来收取,唯一住房的则免征;
    3.契税也是必缴的:若买方是首次购房且是90㎡以下的缴纳全额。
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    12 2018-09-03
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    回迁房如果有100%产权,就可以自由买卖,签订合同是有法律效力的,如果不是100%产权,那么通常不能随意买卖,不能损害集体利益,因此签订的购房合同就可能无效了。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的,就属于没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。《合同法》第一百三十条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    全文
    3 2020-10-28 19:07:51
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