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怎么把房证上的名字去掉
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2024-08-31
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王淳律师
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专家导读
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与怎么把房证上的名字去掉相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
把房产证上的名字去掉的方式如下：
1、通过房屋买卖的方式，把房产证上的名字去掉；
2、通过房屋赠与的方式，把房产证上的名字去掉；
3、通过房屋继承的方式，把房产证上的名字去掉。去掉房产证上的名字，即使原房产证所有权人，不再对房屋享有所有权。
一、办理房产证流程如下：
1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任；
2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表；
3、拿测绘图，测绘表属于登记部门确定产权证上标注面积的重要依据；
4、填写表格、盖章、领取相关文件、在前面询问相关部门时，要明确需领取哪些文件，一次领齐全；
6、提交申请材料，要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证；
7、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等；
8、办理抵押登记，部分贷款银行允许自身办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记；
9、将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。
二、交房产税要带以下材料：
1、《房产税纳税申报表》；
2、房屋所有权证；
3、土地使用权证；
4、没有房产证或者土地使用权证的，应提供购房合同、发票等，证明房地产权属的材料；
5、租赁的房屋应提供房屋租赁合同；
6、首次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》。
综上所述，如果房子有贷款，就不能去名字，房子没贷款，带上五证去房屋所在地区的房地产交易中心进行办理。
相关法规：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对怎么把房证上的名字去掉的问题作出了解答，如果您还有其他相关疑问的话，可以查看本站的其他普法内容，或者也可以咨询律师为您解答。
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怎么把房证上的名字去掉
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怎么把房证上的名字去掉
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与怎么把房证上的名字去掉相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷
出生证明上的名字不想用，重名了，上户口时能把名字改掉吗？
[律师回复] 可以改名字但是比较麻烦的，如果非要改的，有以下两种方式：
1、到出具出生证明的医院要求按照改后的姓名重新出具出生证明，然后去派出所改就好；
2、按照现有的出生证明先申报户口、然后再去派出所申请改名（16岁以下是可以立即修改的），不过这也就意味着孩子有了曾用名（这个曾用名会被标注在户口本上且无法删除）。派出所改名字流程：
1、填写姓名变更申请未满十八周岁，由父母或者监护人陪同，携带居民身份证和户口薄，填写申请报告。已满十八周岁，携带居民身份证和户口薄，填写申请报告。
2、到街道或单位开具证明，如果是学生就到学校开具证明，只需证明是本校学生即可。
3、到户口所在地的派出所户籍部门申请更名，填写申请报告表格，需要加盖户籍专用章，管片民警签字，所长签字。
4、到县级户籍部门签字（走的地区由派出所向上级部门申请签字，具体要依据当地规定执行）。
5、公证：按照相关法规要求，超过16周岁要求更改姓名需要公证。
6、到市公安局户籍部门签字，未满十八周岁无此步骤。
7、回到户口所在地户籍部门打印新的户口薄。
8、提供新的户口薄，身份证，2张免冠（不带帽子，头发不遮盖脸部）1寸照片，交给户籍部门做新的身份证。扩展资料：公安机关认为确需变更姓氏的其他情形。有下列情形之一的，可以申请变更名字：
（一）姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的；
（二）姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的。
（三）名字中含有冷僻字的；
（四）乳名改学名的；
（五）工作、学习、生活所在地周围环境中重名或谐音同名较多，使用不便的；
1、到出具出生证明的医院要求按照改后的姓名重新出具出生证明，然后去派出所改就好；
2、按照现有的出生证明先申报户口、然后再去派出所申请改名（16岁以下是可以立即修改的），不过这也就意味着孩子有了曾用名（这个曾用名会被标注在户口本上且无法删除）。派出所改名字流程：
1、填写姓名变更申请未满十八周岁，由父母或者监护人陪同，携带居民身份证和户口薄，填写申请报告。已满十八周岁，携带居民身份证和户口薄，填写申请报告。
2、到街道或单位开具证明，如果是学生就到学校开具证明，只需证明是本校学生即可。
3、到户口所在地的派出所户籍部门申请更名，填写申请报告表格，需要加盖户籍专用章，管片民警签字，所长签字。
4、到县级户籍部门签字（走的地区由派出所向上级部门申请签字，具体要依据当地规定执行）。
5、公证：按照相关法规要求，超过16周岁要求更改姓名需要公证。
6、到市公安局户籍部门签字，未满十八周岁无此步骤。
7、回到户口所在地户籍部门打印新的户口薄。
8、提供新的户口薄，身份证，2张免冠（不带帽子，头发不遮盖脸部）1寸照片，交给户籍部门做新的身份证。扩展资料：公安机关认为确需变更姓氏的其他情形。有下列情形之一的，可以申请变更名字：
（一）姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的；
（二）姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的。
（三）名字中含有冷僻字的；
（四）乳名改学名的；
（五）工作、学习、生活所在地周围环境中重名或谐音同名较多，使用不便的；
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快速解决“婚姻家庭”问题
出生证明上的名字不想用，重名了，上户口时能把名字改掉吗？
[律师回复] 可以改名字但是比较麻烦的，如果非要改的，有以下两种方式：
1、到出具出生证明的医院要求按照改后的姓名重新出具出生证明，然后去派出所改就好；
2、按照现有的出生证明先申报户口、然后再去派出所申请改名（16岁以下是可以立即修改的），不过这也就意味着孩子有了曾用名（这个曾用名会被标注在户口本上且无法删除）。派出所改名字流程：
1、填写姓名变更申请未满十八周岁，由父母或者监护人陪同，携带居民身份证和户口薄，填写申请报告。已满十八周岁，携带居民身份证和户口薄，填写申请报告。
2、到街道或单位开具证明，如果是学生就到学校开具证明，只需证明是本校学生即可。
3、到户口所在地的派出所户籍部门申请更名，填写申请报告表格，需要加盖户籍专用章，管片民警签字，所长签字。
4、到县级户籍部门签字（走的地区由派出所向上级部门申请签字，具体要依据当地规定执行）。
5、公证：按照相关法规要求，超过16周岁要求更改姓名需要公证。
6、到市公安局户籍部门签字，未满十八周岁无此步骤。
7、回到户口所在地户籍部门打印新的户口薄。
8、提供新的户口薄，身份证，2张免冠（不带帽子，头发不遮盖脸部）1寸照片，交给户籍部门做新的身份证。扩展资料：公安机关认为确需变更姓氏的其他情形。有下列情形之一的，可以申请变更名字：
（一）姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的；
（二）姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的。
（三）名字中含有冷僻字的；
（四）乳名改学名的；
（五）工作、学习、生活所在地周围环境中重名或谐音同名较多，使用不便的；
1、到出具出生证明的医院要求按照改后的姓名重新出具出生证明，然后去派出所改就好；
2、按照现有的出生证明先申报户口、然后再去派出所申请改名（16岁以下是可以立即修改的），不过这也就意味着孩子有了曾用名（这个曾用名会被标注在户口本上且无法删除）。派出所改名字流程：
1、填写姓名变更申请未满十八周岁，由父母或者监护人陪同，携带居民身份证和户口薄，填写申请报告。已满十八周岁，携带居民身份证和户口薄，填写申请报告。
2、到街道或单位开具证明，如果是学生就到学校开具证明，只需证明是本校学生即可。
3、到户口所在地的派出所户籍部门申请更名，填写申请报告表格，需要加盖户籍专用章，管片民警签字，所长签字。
4、到县级户籍部门签字（走的地区由派出所向上级部门申请签字，具体要依据当地规定执行）。
5、公证：按照相关法规要求，超过16周岁要求更改姓名需要公证。
6、到市公安局户籍部门签字，未满十八周岁无此步骤。
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8、提供新的户口薄，身份证，2张免冠（不带帽子，头发不遮盖脸部）1寸照片，交给户籍部门做新的身份证。扩展资料：公安机关认为确需变更姓氏的其他情形。有下列情形之一的，可以申请变更名字：
（一）姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的；
（二）姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的。
（三）名字中含有冷僻字的；
（四）乳名改学名的；
（五）工作、学习、生活所在地周围环境中重名或谐音同名较多，使用不便的；
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我有房贷，但是我的名字不好，我想把名字改掉，有办法改吗
[律师回复]
一、年满十八周岁的公民有以下9种情形申请办理名字变更登记的,一生只能变更一次名字，但民族良俗有约定的，从其约定；宗教教规有规定的，从其规定。
A.同时在同一单位工作或者在同一学校学习姓名相同的；
B.与社会知名人士姓名相同的；
C.与声名狼藉人员姓名相同的；
D.与被通缉的犯罪嫌疑人姓名相同的； E.名字粗俗、怪异的； F.名字难认、难写的； G.名字可能造成性别混淆或者误解的； H.公民出家或者出家人还俗，变更为法名、道名或者原姓名的； I.因其他特殊原因的。
二、相关法律依据1、《中华人民共和国姓名登记条例》第七条姓名由姓氏和名字两部分组成。姓氏在前，名字在后。可依本民族的风俗习惯设定姓名。第十七条有下列情形之一的，可以申请办理姓氏变更登记：
（一）因血缘关系成立，变更为父姓或者母姓或者父母双方姓氏的；
（二）因收养关系成立，变更为养父姓氏或者养母姓氏的；
（三）因收养关系终止，恢复收养前姓氏的；
（四）因婚姻关系成立，变更为冠以夫姓或者妻姓的；
（五）因婚姻关系终止，恢复婚前姓氏的；
（六）因夫妻一方死亡或者被宣告死亡，生存配偶恢复婚前姓氏的；
（七）因父母再婚，未成年子女变更为继父姓氏或者继母姓氏或者再婚父母双方姓氏的；
（八）因入赘关系成立，男方变更为女方姓氏的；
（九）因入赘关系终止，男方恢复原姓氏的；
（十）公民出家或者出家人还俗，变更为法名或者原姓名的；（十一）因其他特殊原因的。《中华人民共和国姓名登记条例》第十八条有下列情形之一的，可以申请办理名字变更登记：
（一）同时在同一单位工作或者在同一学校学习姓名相同的；
（二）与社会知名人士姓名相同的；
（三）与声名狼藉人员姓名相同的；
（四）与被通缉的犯罪嫌疑人姓名相同的；
（五）名字粗俗、怪异的；
（六）名字难认、难写的；
（七）名字可能造成性别混淆或者误解的；
（五）行政案件尚未审结或者行政处罚尚未执行完结的；
（八）公民出家或者出家人还俗，变更为法名、道名或者原姓名的；
（九）因其他特殊原因的。 第十九条有下列情形之一的，不予办理姓名变更登记：
（一）因故意犯罪或违法行为曾经被处以有期徒刑以上刑事处罚或者劳动教养的；
（二）正在服刑或者被执行劳动教养的；
（三）正在接受刑事案件或者治安案件调查的；
（四）民事案件尚未审结或者尚未执行完结的；
（六）个人信用有严重不良记录的；
（七）公民担任法定代表人（董事长、总经理、经理）时，因故意行为造成单位信用有严重不良记录的；
（八）户口登记机关认定不宜变更的其他情形。
一、年满十八周岁的公民有以下9种情形申请办理名字变更登记的,一生只能变更一次名字，但民族良俗有约定的，从其约定；宗教教规有规定的，从其规定。
A.同时在同一单位工作或者在同一学校学习姓名相同的；
B.与社会知名人士姓名相同的；
C.与声名狼藉人员姓名相同的；
D.与被通缉的犯罪嫌疑人姓名相同的； E.名字粗俗、怪异的； F.名字难认、难写的； G.名字可能造成性别混淆或者误解的； H.公民出家或者出家人还俗，变更为法名、道名或者原姓名的； I.因其他特殊原因的。
二、相关法律依据1、《中华人民共和国姓名登记条例》第七条姓名由姓氏和名字两部分组成。姓氏在前，名字在后。可依本民族的风俗习惯设定姓名。第十七条有下列情形之一的，可以申请办理姓氏变更登记：
（一）因血缘关系成立，变更为父姓或者母姓或者父母双方姓氏的；
（二）因收养关系成立，变更为养父姓氏或者养母姓氏的；
（三）因收养关系终止，恢复收养前姓氏的；
（四）因婚姻关系成立，变更为冠以夫姓或者妻姓的；
（五）因婚姻关系终止，恢复婚前姓氏的；
（六）因夫妻一方死亡或者被宣告死亡，生存配偶恢复婚前姓氏的；
（七）因父母再婚，未成年子女变更为继父姓氏或者继母姓氏或者再婚父母双方姓氏的；
（八）因入赘关系成立，男方变更为女方姓氏的；
（九）因入赘关系终止，男方恢复原姓氏的；
（十）公民出家或者出家人还俗，变更为法名或者原姓名的；（十一）因其他特殊原因的。《中华人民共和国姓名登记条例》第十八条有下列情形之一的，可以申请办理名字变更登记：
（一）同时在同一单位工作或者在同一学校学习姓名相同的；
（二）与社会知名人士姓名相同的；
（三）与声名狼藉人员姓名相同的；
（四）与被通缉的犯罪嫌疑人姓名相同的；
（五）名字粗俗、怪异的；
（六）名字难认、难写的；
（七）名字可能造成性别混淆或者误解的；
（五）行政案件尚未审结或者行政处罚尚未执行完结的；
（八）公民出家或者出家人还俗，变更为法名、道名或者原姓名的；
（九）因其他特殊原因的。 第十九条有下列情形之一的，不予办理姓名变更登记：
（一）因故意犯罪或违法行为曾经被处以有期徒刑以上刑事处罚或者劳动教养的；
（二）正在服刑或者被执行劳动教养的；
（三）正在接受刑事案件或者治安案件调查的；
（四）民事案件尚未审结或者尚未执行完结的；
（六）个人信用有严重不良记录的；
（七）公民担任法定代表人（董事长、总经理、经理）时，因故意行为造成单位信用有严重不良记录的；
（八）户口登记机关认定不宜变更的其他情形。
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你好父亲房产证加上我的名字
我怎样在把父亲名字除掉
[律师回复] 房产证去名字主要分为买卖、赠与等。你所说的适合使用赠与方式去除名字。
买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。
买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。
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如何把购房合同上的名字去掉一个
撤销购房合同中某人姓名，需所有当事人同意。先注销原合同登记备案，再替换买受人信息并提交新合同。变更登记备案通常需7天。也可变更合同或事后办理产权份额赠与/转让。
依据《中华人民共和国民法典》，不动产登记薄是物权归属内容凭证，不动产权属证书是权利证据。
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房产纠纷
离婚房产证上有个人名字，怎么才能把房子上的名字去掉
[律师回复] 解答如下, 离婚财产分割婚前财产彩礼夫妻共同财产婚内财产协议夫妻离婚财产分割离婚房产证上去掉名字也就是离婚房产证过户手续的办理，如果在双方达成协议情况下，只需要到民政部门办理就可以了。在手续流程中，需注意要及时对过户手续进行办理，如果延时，则会给手续办理带来不必要的麻烦。那么离婚房产证上去掉名字的流程是什么样的看看小编怎样说：离婚房屋过户手续办理流程：
一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
三、离婚房屋过户手续费：税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。费类：
1、登记费80。00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20。00元
四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
五、注意事项：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;判决离婚的提交生效的判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。离婚房产证上去掉名字的流程如上文所示，需要当事人持离婚协议证书或判决书、身份证、离婚证到相关部门办理权利转移手续，根据我国的规定，在办理过户手续时，需要交纳税类和费类，主要包括登记费，印花税、工本费等费用。
一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
三、离婚房屋过户手续费：税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。费类：
1、登记费80。00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20。00元
四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
五、注意事项：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;判决离婚的提交生效的判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。离婚房产证上去掉名字的流程如上文所示，需要当事人持离婚协议证书或判决书、身份证、离婚证到相关部门办理权利转移手续，根据我国的规定，在办理过户手续时，需要交纳税类和费类，主要包括登记费，印花税、工本费等费用。
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快速解决“房产纠纷”问题
你好父亲房产证加上我的名字
我要如何在把父亲名字除掉
[律师回复] 房产证去名字主要分为买卖、赠与等。你所说的适合使用赠与方式去除名字。
买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。
买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。
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你好，我男朋友去年首付的房子有他前女友的名字，请问怎么把他前女友的名字去掉，把我的名字加上
[律师回复] 与他前女友到开发商哪里把买受人变更为你男朋友，在申请你为买受人
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廉租房怎样把孩子名字去掉
要删除廉租房内子女的姓名，前提是子女已成年。具体步骤：1. 向户口登记部门提交变更登记申请，包括身份证、户口簿等证明文件。2. 若符合条件，部门将批准并颁发新户口证明。请注意，流程可能因地区而异，建议咨询当地房屋管理局或公安机关户政科。此外，需定期审核廉租房租赁业务，违规或未履行义务可能导致使用权被收回。
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房产纠纷
离婚房产证没有下来，可以把名字去掉吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。
第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民判决。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。
第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民判决。
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快速解决“房产纠纷”问题
我只有一个人的名字，能把房产证卖掉吗
[律师回复] 【法律意见】不可以，老婆没工作的话没法提供收入证明，需要丈夫提供的收入证明达到银行的规定，房产证才可以写两人的名字。【法律依据】《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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我的孩子上了户口, 现在想改名字, 可以把出生证上的名字去掉吗
[律师回复] 出生证明上的名字不能更改，如果生父母双方协商一致的，可到公安机关申请变更子女姓名。以山西省为例，根据《山西省常住户口登记管理规定》：第九十二条年满18周岁的公民原则上不予变更现用姓名。公民变更姓氏的需提交司法机关出具的公证书。第九十三条符合下列情形之一的，一般应准予变更、更正姓名：
(一)父母双方或者监护人协商一致要求变更未成年子女姓名的;
(二)宗教名与世俗名改换的;
(三)收养或解除收养、父母离异或再婚等原因需要将子女姓名变更且其生(养)父母双方协商同意更改的;
(四)姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的或有辱人格的;
(五)名字中含有冷僻字的;
(六)姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的;
(七)在同一学校或工作单位内与他人姓名完全相同，给生活、工作带来不便的;
(八)因户口登记机关工作失误，造成居民户口簿、居民身份证及人口信息管理系统记载的姓名不一致的;
(九)妇女原冠夫姓申请去掉夫姓，或称氏改为姓名的;需提交以下材料：
(一)本人居民户口簿、居民身份证(不满16周岁的除外);
(二)学校或单位(社区、村委)出具的证明;
(三)父母亲单位或社区(村委)出具的证明(18周岁以上除外);
(四)社区民警调查报告。第九十四条除变更妇女去掉夫姓和称氏改为姓名外，其余的人在更名后，原姓名应作为曾用名在户口登记簿上保留。第九十五条机关、团体、学校等单位的干部职工变更姓名的，必须出具所在单位人事部门准予变更的证明。第九十六条有下列情形之一的，不予办理姓名变更登记：
(一)正在服刑、采取刑事强制措施的;
(二)作为当事人的民事案件尚未审结或者尚未执行完毕的。
(一)父母双方或者监护人协商一致要求变更未成年子女姓名的;
(二)宗教名与世俗名改换的;
(三)收养或解除收养、父母离异或再婚等原因需要将子女姓名变更且其生(养)父母双方协商同意更改的;
(四)姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的或有辱人格的;
(五)名字中含有冷僻字的;
(六)姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的;
(七)在同一学校或工作单位内与他人姓名完全相同，给生活、工作带来不便的;
(八)因户口登记机关工作失误，造成居民户口簿、居民身份证及人口信息管理系统记载的姓名不一致的;
(九)妇女原冠夫姓申请去掉夫姓，或称氏改为姓名的;需提交以下材料：
(一)本人居民户口簿、居民身份证(不满16周岁的除外);
(二)学校或单位(社区、村委)出具的证明;
(三)父母亲单位或社区(村委)出具的证明(18周岁以上除外);
(四)社区民警调查报告。第九十四条除变更妇女去掉夫姓和称氏改为姓名外，其余的人在更名后，原姓名应作为曾用名在户口登记簿上保留。第九十五条机关、团体、学校等单位的干部职工变更姓名的，必须出具所在单位人事部门准予变更的证明。第九十六条有下列情形之一的，不予办理姓名变更登记：
(一)正在服刑、采取刑事强制措施的;
(二)作为当事人的民事案件尚未审结或者尚未执行完毕的。
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房产证只有老婆名字, 老婆能把房子卖掉吗?
[律师回复] 【法律意见】不可以，老婆没工作的话没法提供收入证明，需要丈夫提供的收入证明达到银行的规定，房产证才可以写两人的名字。【法律依据】《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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离婚了怎么把房产名字去掉
离婚按揭房是不可以去名字的。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则,写入离婚协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。
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房产纠纷
我想把户口本上的名字改掉，但是户口本上只有一个字
[律师回复] 根据公安机关申请增加曾用名管理规定，凡公民申请增加曾用名的，须由公民本人提出书面申请，并且理由充分。理由充分是指申请人能提供曾经使用过需增加的曾用名的证明材料，如职工档案、人事档案、学籍档案等材料，最好是曾经在公安机关登记的名字。户口本添加曾用名需要携带户口本、身份证、个人申请、还有增加曾用名的依据或当地派出所的证明等，到户口所在地派出所或人口服务管理中心办理。公民变更姓名，依照下列规定办理：
１、末满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
２、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
变更姓名申请材料：
１、本人或者父母申请；
２、户口本。
３、姓名变更更正的理由和相关证明。
１、末满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
２、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
变更姓名申请材料：
１、本人或者父母申请；
２、户口本。
３、姓名变更更正的理由和相关证明。
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快速解决“婚姻家庭”问题
房产证上写父亲和女儿名字现在想把父亲名去掉能吗
[律师回复] 去名字前提；住房贷款还清无抵押，有解压的房产证，契税证，土地证。
去掉名字，就是女儿把名下那一半房产份额以买卖或是赠与方式，过户给她的爹妈，就可以。
赠与费用；评估费千分之六，公证费
2，契税
3，印花税万分之五，手续费几百元，
买卖，费用；看是否是你爹妈满五年持有以及是否唯一自住房，是的话，免除个税，免除营业税，缴纳评估费，千分之六，契税依照面积90平以下
1，印花税万分之五，手续费几百元，。
以上税费计算和缴纳按照评估价格计算和缴纳，
你赠与或是继承得到住房部分，以后卖掉住房，需承担全额房价建去办理赠与时候花费，这个价格20的个税。
去掉名字，就是女儿把名下那一半房产份额以买卖或是赠与方式，过户给她的爹妈，就可以。
赠与费用；评估费千分之六，公证费
2，契税
3，印花税万分之五，手续费几百元，
买卖，费用；看是否是你爹妈满五年持有以及是否唯一自住房，是的话，免除个税，免除营业税，缴纳评估费，千分之六，契税依照面积90平以下
1，印花税万分之五，手续费几百元，。
以上税费计算和缴纳按照评估价格计算和缴纳，
你赠与或是继承得到住房部分，以后卖掉住房，需承担全额房价建去办理赠与时候花费，这个价格20的个税。
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房产证掉了，去掉名字要多少钱
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 房产证上去掉子女的名字有三种方式可选择，买卖，赠与或者析产。买卖的方式也可以到不动产交易中心去咨询，对于赠与的方式或者析产的方式，将自己的份额转让给父母，具体流程向大家说一下。
房产赠与的流程：
1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料
(1)过户申请书；
(2)身份证件；
(3)房地产权证；
（4)赠与书及公证书；
(5)有关税费的收据。
如果想要将子女的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。
房产析产需要的材料：
1、房屋所有权证书；
2、析产协议及公证书；
3、当事人身份证及复印件；
4、面积测绘报告；
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
可能牵涉到营业税契税印花税公证费，具体要到房地产交易中心详细咨询，交易中心有志愿者提供详细的咨询。
房产赠与的流程：
1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料
(1)过户申请书；
(2)身份证件；
(3)房地产权证；
（4)赠与书及公证书；
(5)有关税费的收据。
如果想要将子女的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。
房产析产需要的材料：
1、房屋所有权证书；
2、析产协议及公证书；
3、当事人身份证及复印件；
4、面积测绘报告；
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
可能牵涉到营业税契税印花税公证费，具体要到房地产交易中心详细咨询，交易中心有志愿者提供详细的咨询。
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我的房子是我的婚后加了女方名字，现在离婚，想把女方名字去掉，怎么办？
[律师回复] 你好，婚后属于共同财产，不能去。看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解。具体可来电详询，方便沟通和为你解答。希望能够帮到！如果有后续疑问，可以电联我，电话免费的，微信同手机号。
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贷款没有还完怎么把名字去掉
在贷款未还清前，当事人无法办理房产证除名手续。因为房屋所有权已作为抵押物交给银行，不再属于原所有权人。如需变更权益，需先还贷款，获得房产证等相关证明，再到房地产管理部门提出析产过户请求。但房产证除名属于所有权变更登记，贷款房屋处于抵押状态，无法变更登记。因此，贷款房屋无法直接去除名字。
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房产纠纷
房产证上写父亲和女儿名字现在想把父亲名去掉可以吗
[律师回复] 去名字前提；住房贷款还清无抵押，有解压的房产证，契税证，土地证。
去掉名字，就是女儿把名下那一半房产份额以买卖或是赠与方式，过户给她的爹妈，就可以。
赠与费用；评估费千分之六，公证费
2，契税
3，印花税万分之五，手续费几百元，
买卖，费用；看是否是你爹妈满五年持有以及是否唯一自住房，是的话，免除个税，免除营业税，缴纳评估费，千分之六，契税依照面积90平以下
1，印花税万分之五，手续费几百元，。
以上税费计算和缴纳按照评估价格计算和缴纳，
你赠与或是继承得到住房部分，以后卖掉住房，需承担全额房价建去办理赠与时候花费，这个价格20的个税。
去掉名字，就是女儿把名下那一半房产份额以买卖或是赠与方式，过户给她的爹妈，就可以。
赠与费用；评估费千分之六，公证费
2，契税
3，印花税万分之五，手续费几百元，
买卖，费用；看是否是你爹妈满五年持有以及是否唯一自住房，是的话，免除个税，免除营业税，缴纳评估费，千分之六，契税依照面积90平以下
1，印花税万分之五，手续费几百元，。
以上税费计算和缴纳按照评估价格计算和缴纳，
你赠与或是继承得到住房部分，以后卖掉住房，需承担全额房价建去办理赠与时候花费，这个价格20的个税。
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快速解决“房产纠纷”问题
主贷款人是我房产证上可以把我的名字去掉吗？
[律师回复] 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。 一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。
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离婚了，房子归女方，房产证上是夫妻两个人的名字，怎样把男方的名字去掉
[律师回复] 【法律意见】
属于夫妻共同财产，所以是有份的。
【法律依据】
《婚姻法》：
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《婚姻法》四司法解释二：
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
属于夫妻共同财产，所以是有份的。
【法律依据】
《婚姻法》：
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《婚姻法》四司法解释二：
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
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