律图审稿专业委员会3轮严审

朋友在老家有一处宅基地,因面积不够超平方建设了,现在国土住建部门要对违章进行处罚,请问下对于超出宅基地部分罚金多少的啊?

帮助5人 10w+浏览 #征地拆迁 匿名 2018-09-10 湖南衡阳
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律师解答 共2条
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
    75人赞同了该解答
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    房屋超出宅基地的部分没有具体的罚金处罚标准,一般是地方自行以违章建筑做罚款处理。
    农村违章建筑可以被分为以下两种:一是农民未取得宅基地使用权(无宅基地使用证)而修建的住房,如农民超出宅基地范围扩建的住房或新建的住房;二是在自己取得宅基地使用权的土地上建造违章住房(无村镇房屋产权证),即虽有利用该住房占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑、规划许可而擅自建房,如农民将分配的宅基地集中来建住宅小区,但却缺少政府相关部门的规划许可。
    全文
    9 2018-09-10
  • 拆迁维权者
    拆迁维权者
    评分5.0 “态度非常好”
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    你好,建议咨询当地相关部门。宅基地超出的面积有补偿吗?根据土地获得的时间不同,规定也有所不同,如何处置也有所不同1982年前,农村村民建房占用的宅基地面积,在《村镇建房用地管理条例》实施后,未扩大占地面积的,可以按照现有实际面积确权登记1982年1987年,农村村民建房超占面积,首先要按照国家和当地的规定处理后(一般就是缴纳相关费用),方能按照实际使用面积进行确权登记1987年后,农村村民建房超占的宅基地面积,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明,今后分户建房或面临拆迁、改建等,将能够按照规定处理,但实际确权的面积只能是当地规定的面积根据以上我们看出,1982年前属于无规可依,1982年到1987年虽然有规定但是无法可依,因此对于超出的面积,是给予确权登记的,不过在1987年《土地管理法》出台后,只能够按照规定面积予以确权登记。因此多出的部分退还给村集体。也就是说,若该空地面积和院落不属于宅基地面积范围的,属于集体所有,个人是无法获得拆迁补偿的。
    全文
    8 2020-10-29 14:28:58
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朋友建房超面积,那对于超出宅基地部分罚金多少
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