律图审稿专业委员会3轮严审

我之前租了一间店铺,现在因为一些事情被处违约金,但是太高了,所以我想知道店铺违约金过高怎么办啊,怎么处理

帮助10人 4.4w浏览 匿名 2018-09-13 山西吕梁
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    如果房主违约提前收回门面,合同没有约定违约金的,承租方有权要求房主赔偿各项损失,包括转让费、继续经营期间可能获得的利润
    全文
    7 2018-09-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务 。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
    全文
    11 2018-09-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6760位律师在线平均3分钟响应99%好评
处理店铺的事情,想知道关于店铺违约金过高怎么办
一键咨询
  • 太原用户4分钟前提交了咨询
    130****1384用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    130****0778用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    131****0220用户3分钟前提交了咨询
    165****5172用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    143****0576用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    156****6658用户2分钟前提交了咨询
    150****3072用户3分钟前提交了咨询
    178****0402用户3分钟前提交了咨询
  • 158****4073用户3分钟前提交了咨询
    164****2432用户2分钟前提交了咨询
    165****8775用户3分钟前提交了咨询
    158****0442用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    163****7186用户2分钟前提交了咨询
    154****2260用户3分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    172****5152用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    154****8147用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    157****6172用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    177****0212用户3分钟前提交了咨询
    176****6446用户1分钟前提交了咨询
    161****4761用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    132****1353用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    168****0735用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    171****0230用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    143****8517用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    150****4675用户1分钟前提交了咨询
    154****5673用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    138****2072用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    161****7231用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    135****0237用户1分钟前提交了咨询
    164****2508用户3分钟前提交了咨询
    165****8606用户1分钟前提交了咨询
    136****6416用户1分钟前提交了咨询
    164****7152用户3分钟前提交了咨询
    143****8010用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    131****2301用户1分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    135****3035用户3分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    150****6172用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
    143****1834用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    158****2147用户4分钟前提交了咨询
    148****1788用户1分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    152****8405用户2分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    130****1320用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    166****3311用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    144****7276用户1分钟前提交了咨询
    176****2604用户4分钟前提交了咨询
    131****3222用户3分钟前提交了咨询
    160****7848用户3分钟前提交了咨询
    130****5465用户2分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    130****6875用户1分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    164****6561用户3分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡135****9956用户1分钟前已获取解答
宿迁177****7831用户2分钟前已获取解答
连云港135****3073用户3分钟前已获取解答
高速铺道上逆行扣几分?
高速铺道上逆行一般是要被扣除12分的。需要注意的是,其实在不同的道路上驾驶机动车逆行的,我国的交通管理部门所作出的处罚标准也是不同的,比如是在普通的道路上逆行的,一般是只需要扣6分的,但是在高速上是需要扣12分的。
10w+浏览
交通事故
劳动合同内解雇与到期不续约有什么不同
[律师回复] 解析:
关于合同期满未续约与辞退之间的区分,主要体现在以下几个方面:
首先,合同期满未续约仅限于当事双方在原定合同期限届满后不再续订新的合同;
其次,若员工主动表示不愿续签,则其将无法获得相应的经济补偿;
然而,若系用人单位决定不再续签,那么用人单位就必须向该员工支付相应的经济补偿金。
至于辞退,它通常是指当事人因某种原因而不得不离开现有的工作岗位或职务。在这种情况下,用人单位需根据具体情况对劳动者给予适当的补偿、赔偿,甚至可能无需作出任何补偿。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
六安裕安区江家店镇农村宅基地如何申请
[律师回复] 解析:
首先,申请人应当先行向所属的村集体或者村委会提交详细完备的书面申请,在获得村委会的审查确认并认可其具备相应申请资格后,再将相关的申请材料递交至所在乡镇政府部门进行进一步审核与审批。在此过程中,乡镇政府部门需按照规定程序逐级向上汇报,直至最终获得上级主管部门的批准。当村民成功取得建设用地批准书之后,便可着手进行自建房屋的施工建造工作。待工程完工且通过验收合格后,应于30个自然日内向乡镇政府部门提交土地使用权证书的申请,以便完成后续的手续办理。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
药店乱收费怎么处理谁知道
根据我们国家现有的民商事法律规范的具体规定,还有司法解释的规定,可以知道,如果药店乱收费的话,那么可以有以下几种途径处理:一是自主协商,二是拨打消费者热心电话,三是向行政部门申诉等等。
10w+浏览
损害赔偿
刑法贪污受贿罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
1.对于贪污和受贿行为,如果涉及到的金额在人民币三万元至二十万元之间,将依照法律规定,处以三年以下有期徒刑或拘役,并处罚金。
2.如若贪污或受贿金额超过了人民币二十万元且未达到三百万元,则将被依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或没收财产。
3.而当贪污或受贿金额达到了人民币三百万元及以上时,将会面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,同时还会被处以罚金或依法没收财产。
关于受贿罪,它是指国家公职人员利用其职务上的便利,采取索取他人财物或者非法收受他人财物的方式,为他人谋取利益,从而触犯刑法的犯罪行为。这里的“利用职务上的便利”,是指利用其职务范围内的权力,也就是指自己职务上主管、负责或者承办某项公共事务的职权及其所带来的便利条件。无论是否实际为他人谋取了利益,只要有索取他人财物的行为,就可以构成受贿罪。
然而,非法收受他人财物的行为,只有在同时满足“为他人谋取利益”这一条件时,才能够构成受贿罪。
至于为他人谋取的利益是否正当,以及是否已经实现,都不会对受贿罪的认定产生任何影响。
此外,国家公职人员在经济往来过程中,如果违反国家相关规定,收取各种名义的回扣、手续费,并将其占为己有的,同样会被以受贿罪追究刑事责任。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
店铺商铺租赁合同格式?
写明出租方姓名,承租方姓名,甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下,列如房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限等,结尾签名。
10w+浏览
农村村民违法占用耕地建房会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
依照中华人民共和国自然资源主管部门之规定,对于非法侵占的土地,县级别以上的人民政府有权利要求其退还。
此外,对于在违法占用之土地上新建的建筑及其它设施,政府亦有权限期令其拆除,使土地得以回归原始状态。针对农村村民非法侵占土地修建住房的行为,县级以上的人民政府农业农村主管部门将依法责令其退回所占用之土地,并且限定时间拆除在非法占用之土地上新建设施。若有人违反了土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变了被占用土地的原有用途,且数量较大,导致耕地、林地等农用地遭受严重破坏者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还可能被处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
职务侵占罪最高可判多久
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,对职务侵占罪的惩罚力度最为严重的情况下,将会面临无期徒刑的严惩。这源于职务侵占罪根据犯罪数额大小情节轻重可以分为三个档次进行定罪量刑。
其中最高档的犯罪数额极其巨大,相应的刑事处罚级别即是无期徒刑,而且需要同时缴纳罚金。因此,可以说无期徒刑对职务侵占罪而言,是最为严厉的刑事制裁措施。
职务侵占罪,是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用其职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且数额较大的行为。因此,若仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财产的行为,但未达到数额较大的标准,那么就无法构成职务侵占罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
我想知道离婚协议怎么写
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于我想知道离婚协议怎么写的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
农村建房少量占用一般耕地是否违法
[律师回复] 解析:
该行为无疑属于违法范畴。其性质在于,违反了国家土地管理法律法规,非法将农村土地用作他途,且涉及的面积较大,给农业用地带来了严重的损害。
值得注意的是,若非法占用耕地达到农田5亩以上,或在基本农田之外的耕地范围内达到10亩以上,便可能面临刑事判决的风险;
其次,在数量较多的情况下,最高可判处五年以下有期徒刑或拘役,而情节相对轻微者则可能仅需缴纳罚金。
此外,政府在征收土地时应给予公正、合理的补偿,确保被征用土地的农民原有的生活水平不会下降,并为他们的长期生计提供充分保障。
法律依据:
《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6142位律师在线
立即咨询
洗钱罪最高量刑多少级
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的量刑规定,其最高刑期可达十年以上有期徒刑。在具体的法律规定中,对于洗钱行为所导致的收益以及犯罪所得,应当予以没收。
同时,根据案件的不同情况,将判处五年以下或五年以上、十年以下有期徒刑,并处以相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
问题紧急?在线问律师 >
6265 位律师在线,高效解决问题
建造店铺属于非法建筑,看律师为您说公道!
违法建筑,是指未取得建设、土地、规划等主管部门的批准而擅自建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物和构筑物,确实属于非法建筑的,无法获得补偿。
10w+浏览
征地拆迁
信息泄漏敲诈勒索罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索罪刑罚量定的相关法规内容如下:若行为人所涉及金额达到相当程度的特别巨大,同时存在其他特别严重的情节,则会面临十年以上的有期徒刑以及相应的罚金;反之,如果其涉及金额较小但情节严重的话,那么将会得到三至十年的有期徒刑和罚金惩罚;至于那些涉及金额不大,但是反复敲诈勒索的人,将会遭受三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并且可能会受到额外的罚金处罚。
敲诈勒索罪,是指行为人以非法占有为目的,通过实施恐吓、威胁或要挟等手段,非法侵占他人公私财产,从而触犯刑法构成犯罪。该罪名所侵犯的客体是一个复杂的体系,它不仅仅侵犯了公私财产的所有权,而且也对他人的人身权利或者其他权益造成了潜在的威胁。这也是本罪与盗窃罪、诈骗罪在犯罪特征上的显著区别之一。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6485位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应