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房屋租赁合同里百分之150违约金这么高违法吗？
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误拆，即征收方误将尚不该强制拆除的房屋予以拆除的行为，从主观心态上讲貌似属于过失，也就是一不留神拆错了。偷拆，即征收方趁被征收人不备偷偷摸摸将其房屋组织拆除的行为。帮拆，由于村委会在此类项目中往往介入较深。等拆了，人家说这叫村民自治，系民意，与项目方没关系。
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三种拆除房屋的做法，只要出现就百分之百是违法的。别叫做误拆、偷拆和帮拆。别叫做误拆、偷拆和帮拆。误拆，即征收方误将尚不该强制拆除的房屋予以拆除的行为，从主观心态上讲貌似属于过失，也就是一不留神拆错了。
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征收中出现这种情况，你的房屋百分之百是违建！
暂停期限内，擅自办理相关事项的，房屋拆迁时不予认定。(一)新批宅基地和其他建设用地;(二)审批新建、改建、扩建房屋。(三)办理入户和分户，但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养(现已不存在)等原因必须入户、分户的除外。
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暂停期限内，擅自办理相关事项的，房屋拆迁时不予认定。(一)新批宅基地和其他建设用地;
(二)审批新建、改建、扩建房屋;(三)办理入户和分户，但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养(现已不存在)等原因必须入户、分户的除外;(四)核发工商营业执照。
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签订租赁合同是否需要司法所批准？
[律师回复] 一般情况下，签订租赁合同不需要司法所批准。
租赁合同是出租方和承租方之间基于平等、自愿、公平和诚实信用原则订立的民事合同，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方意思表示真实，合同通常自双方签字或盖章时成立并生效。
但在某些特殊情况下，例如租赁的房屋或场地涉及特殊的法律规定或政策要求，可能需要经过相关部门的审批或备案，但这通常也不是司法所的职责范围。
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