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去年买的房,今年交房后发现层高与合同上不符,请问法律上对这种情况,如何对层高违约金判决的?我要开发商的!

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2018-09-14 江西鹰潭
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律师解答 共2条
  • 鹰潭维权顾问
    鹰潭维权顾问
    45人赞同了该解答
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    目前普遍适用的《商品房买卖合同》文本中,只有对商品房的层高数值的约定,鲜有对房屋净高进行约定,如果商品房的实际层高与合同约定不符,开发商应承担违约责任。但是,应根据商品房的实际层高与合同约定层高不符的原因分别进行判断,分别处理
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    8 2018-09-14
  • 法律案情解析员
    法律案情解析员
    评分5.0 “态度非常好”
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    房地产开发公司交付房屋的层高未达到合同约定的高度时,应当赔付违约金。但对违约损失如何具体量化,赔偿责任如何承担,目前商品房买卖合同统一格式中没有约定,法律法规及相关司法解释亦未明确规定,需要法院科学酌定赔偿标准:先确定层高对房屋价值的影响权重系数,再以此系数为标准,参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定,结合实际购房价格计算相应违约金。
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    7 2018-09-14
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房屋层高与合同上不符,请问法律上如何对层高违约金判决
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