前段时间楼下停车场车位延期交付了违约金，物业一直和业主协商这个违约金的问题，请问一下律师，车位延期交付违约金怎么计算？

《合同法》第一百一十三条的规定，从合同当事人地位平等及市场经济原则出发，摒弃了违约金的惩罚功能，而确定了违约金的补偿性，即违约金是用以补偿受害方因合同相对方违约所遭受的实际损失，《合同法》第一百一十四条关于违约金低于或过分高于损失的调整制度，从另一个角度进一步明确了违约金的补偿性质。同时，《合同法》一百一十三条的规定对违约的损害赔偿范围进行了界定，即赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。具体到逾期交房而言，如果出卖人按期交房，买受人就可以按合同约定的日期自用或出租房屋，这部分自用或出租房屋的利益可以用房屋的租金利益来统一衡量。因此，租金损失即为《合同法》规定的可得利益的损失。

首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。如果没有约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。对于按照合同约定的违约金计算标准所计算出来的违约金，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。因此，房屋延期交付的违约金怎么计算，房屋买卖合同有约定从其约定，没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。