我的拆迁房现在已经差不多了，但是安置房还没有下来，已经给逾期了，那么拆迁安置房违约金是多少呢？要怎么样呢？

安置房房产证多久大概三到六个月时间下来，主要还是由于我们国家的安置房房产证办理需要当事人申请然后经过层层审批才能完成，当然安置房跟普通的对外出售的商品房还是存在差异的，要想交易的话最好还是经过一段时间。

安置房的房产证没有下来的，当事人未取得安置房的完整所有权，是不能办理房产证更名的，房屋管理部门不会受理更名申请。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

安置房未取得房产证时，遗赠行为是否具有法律效力首先，需明确指出，尚未取得房地产权属证书的安置房是无法进行赠予手续的。并且，即便携带着相关的证明文件，这类房屋也是无法替代房产证的作用的。其次，值得了解的是，公证书处是无法对未持有房地产权属证书的物业办理赠予公证手续的，因此也就无法前往房管局办理房屋赠与过户的相关手续。然而，若您希望办理继承手续，即使在没有房产证的情况下，仍然有可能进行公证。

在安置房未取得房产证前，遗赠行为合法性存疑。因缺乏产权证书，无法办理赠予手续或提交证明文件替代。公证机构通常不受理无产权证房屋赠予公证，故无法过户。但在继承程序中，即使无产权证，仍可申请公证。具体可向当地部门咨询。

在安置房未取得房产证前，遗赠行为合法性存疑。因缺乏产权证书，无法办理赠予手续或提交证明文件替代。公证机构通常不受理无产权证房屋赠予公证，故无法过户。但在继承程序中，即使无产权证，仍可申请公证。具体可向当地部门咨询。