律图审稿专业委员会3轮严审

我跟我老公结婚后在房开公司那里看中一套房,签订合同并约定了交房日期,那如果认为迟交房违约金比较低可以起诉吗?

帮助10人 5.3w浏览 #合同事务 匿名 2018-09-16 山西运城
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律师解答 共2条
  • 法眼审契
    法眼审契
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    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第十六条:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    第十七条:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
    逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    延迟交房违约金过低怎么办?
    认为违约金低的可以到法院起诉要求对方承担违约责任,并要求提高违约金。
    全文
    8 2018-09-16
  • 卓越法律智囊团
    卓越法律智囊团
    评分5.0 “态度非常好”
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    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    8 2018-09-16
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买房遭遇迟交房,如认为迟交房违约金比较低可以起诉吗
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