各位律师：单位分房在没盖之前先让交了一小部分钱估计算定金吧，在房子盖好以后陆续交完。房子在单位里盖得，没房产证。但单位也对外卖过。这算集资房吗

[律师回复] 可以说一下具体的情况吗？

[律师回复] 您与退定公司成立委托合同关系，其已完成主要义务（促成开发商同意退款），有权依约收取35%佣金。此时您单方反悔解约，比较难获得法律支持：若拒付佣金，退定公司可起诉追索，您还需承担诉讼成本及违约责任；若同时拒绝开发商退款，更需对开发商承担违约风险。建议优先与退定公司协商适当减免佣金，或审查合同中是否有解约有利条款，而非直接毁约。

[律师回复] 遇到发错货、客户又不愿意退回的情况，确实会让人有些着急。不过请放心，在法律上你完全占理，客户拒不退回的行为属于不当得利