我买了一套顶账房，原本售楼处价格高，房子的原主人就便宜卖给我了，但是贷款还是按照售楼处原价贷的，房子原主人说贷款下来就把剩下的钱再给我，现在贷款办完好几个月了，贷款贷多的钱他又不给了，怎么办

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于商品房屋的权属问题产生的纠纷，一般会涉及到不动产的产权如何确定、不动产产权转移的法律规定等方面。在商品房房屋产权纠纷中常见的，关于不动产产权转移的法律规定，《民法典》第二百零九条的规定，不动产所有权的转移经过依法登记才能发生效力，未经登记不发生效力。