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户籍山东,第一套房在无锡买,商业贷款和公积金贷款组合,目前还了五年。三年前公司调动到惠州,公积金在惠州交,不能用于无锡房产还贷或提取,目前在惠州买第二套房,请问可以使用惠州公积金贷款吗?

10w+浏览 匿名 2019-02-25 广东惠州
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律师解答 共2条
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    住房公积金是国家为了解决全民安居问题而设立的住房保障性政策,其性质代有保障性和强制性。二套房不属于保障范围之内,所以,正常情况下公积金按家庭来计算只能贷一套,或是个人也只能贷一套,在有两套房的前提下,是不可以再使用住房公积金贷款的。如果当地政策不限购的前提下,可以想办法申请商业贷款或者信用贷款。    国务院《住房公积金管理办法》   
    第二十四条   职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:   
    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;   本条例其中自住住房不包括二套、三套房。    第二十六条   缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。   住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。   住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    全文
    5 2020-10-26 21:25:24
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    个人住房公积金贷款条件
    1、借款人具有城镇户口;
    2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
    3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
    4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
    5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
    6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
    7、同意住房公积金管理规定的其他条件。
    全文
    5 2019-02-25
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