付首付款之前说可以按揭20年30年，还帮我算了20年多少钱，30年多少钱，拿着钱去付首付去了却说只能10年，现在我想退认购定金

1、开发商的原因：如果开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好也会影响房贷的审批时间，甚至可能贷不了款。购房者也可以申请退房，需要自己承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。
3、政府的政策或者银行的规定。政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

有没有协议？

你好，是存在欺诈行为的，可以要求退认购金，协商不成，可以起诉处理，希望我的回复你能满意。

你好，可以协商退款。