您好，2019年1月25日签的购房合同与中介和卖方，因置换房屋时我的房子价格已经低到卖出去也付不起卖方的首付，造成无法按期交付首付，形成违约。二手买卖合同规定按照逾期应付款的20％，赔付违约金。请问提起违约金过高的诉讼，可以减免违约金吗，如能减免多少？谢谢

[律师回复] 你好，什么时候调回中国的，合同内容怎么约定的

[律师回复] 需要结合双方签订的合同具体内容和条款来定

[律师回复] 你好 具体情况沟通一下、

[律师回复] 您好可就工资事宜进行咨询

[律师回复] 你好，请详细描述您的问题

[律师回复] 行政答辩败诉诉讼费由谁出

[律师回复] 您好，为了便于律师更精准地解答，请详细描述您的问题，比如事情经过、证据情况、遇到的问题等

[律师回复] 你好，具体的司法解释需要您进一步沟通的

[律师回复] 付费后可计算，具体情况再沟通。

[律师回复] 可以具体讲讲您的事情经过吗

[律师回复] 可以根据聊天记录，向法院提起诉讼，注意，聊天记录中是否有明确的欠款金额，约定还款的具体情况，还款记录情况

[律师回复] 解析：
针对车祸过度医疗的评估鉴定方法，具体的解析如下：
1.对于是否属于过度医疗的判断，其最基本的原则在于：
整体而言，对于病人的医疗救治是有益处的还是损害性的。
以下列举了四个基本特征：
（1）所采用的医疗措施已经超越了疾病本身所需的诊疗范围，与疾病的自然规律以及特性并不相符；
（2）采用的并非被广泛认可的“金标准”的诊疗手段；
（3）与疾病基本诊疗需求并无关联的过度消耗；
（4）医疗费用超出了当时个人、社会经济承受能力以及社会发展水平。
2.若确实存在过度医疗的行为，可通过法律途径予以解决，例如，若对方提出诉讼请求，则需在诉讼过程中向人民法院提供关于此次交通事故过度医疗及其相关的证据，例如交通事故责任认定书、病历记录、遗嘱用药等，经过法院的审理之后，将作出公正合理的裁决。
过度医疗是指医疗机构或医务人员违反了临床医学规范和伦理准则，无法为患者带来实质性的诊治价值提升，仅仅是增加了医疗资源的浪费，换言之，在治疗过程中，出现了不当、不规范乃至不道德的行为，偏离了病人病情的实际情况而实施的检查、治疗等医疗行为。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第二十四条
医疗事故技术鉴定，由负责组织医疗事故技术鉴定工作的医学会组织专家鉴定组进行。
参加医疗事故技术鉴定的相关专业的专家，由医患双方在医学会主持下从专家库中随机抽取。
在特殊情况下，医学会根据医疗事故技术鉴定工作的需要，可以组织医患双方在其他医学会建立的专家库中随机抽取相关专业的专家参加鉴定或者函件咨询。
符合本条例第二十三条规定条件的医疗卫生专业技术人员和法医有义务受聘进入专家库，并承担医疗事故技术鉴定工作。

[律师回复] 解析：
对于那些实施了大规模聚集斗殴行为的主谋及其他积极参与者，应给予三年以下期限的有期徒刑或拘役惩罚，甚至还可能受到管制措施的约束。
然而，如果他们存在以下任何一种情况，则将面临更为严厉的处罚，即三年以上直至十年以下的有期徒刑：
（1）多次进行此类活动；
（2）参与人数众多且规模庞大，对社会产生了极其恶劣的影响；
（3）在公共场所或交通要道上进行斗殴，导致社会秩序严重混乱；
以及（4）使用武器进行斗殴。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
【聚众斗殴罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
以未缴纳物业费为由关闭电梯并禁止业主使用电梯的做法并不符合法律规定。
物业公司擅自采取这种极端方式来制裁未缴纳物业费的业主，不仅使得已经按照约定支付相应物业费用的业主同样无法享受电梯的便利，更是直接侵犯了所有业主的合法权益。
众所周知，物业费是指物业所有权人和实际使用者委托物业管理公司或其他服务机构对居住区域内的公共建筑及其设备、公共设施、绿化景观、卫生环境、交通秩序以及治安状况等进行日常性的维护保养、修缮改造、整治改善以及提供其他与居民日常生活密切相关的综合性服务而向其收取的相应费用。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，影楼是否必须向客户提供底片并未作出明确规定。
因此，在您选择前往影楼进行拍照服务之前，务必要与商家充分沟通并协商确定相关事宜，包括但不仅限于是否需额外支付底片费用等问题。
请注意，底片实际上构成了摄影师的知识产权和劳动价值，因此影楼通常会为客户拍摄超出实际需求量的照片。
对于那些未被客户选中的照片，由于其并未包含在拍摄费用中，因此影楼有权保留底片以备日后使用。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
严重违纪违法行为乃是对行政机关公务员职业道德与执业纪律的重大挑战，若一经发现，必将面临相应的严厉惩处。
根据我国相关法律法规《行政机关公务员处分条例》之明确规定，对于涉及严重违纪违法行为的行政机关在职员工，通常将受到撤销其职务、解除其公职等最为严厉的处分措施。
法律依据：
《行政机关公务员处分条例》第二十五条
有下列行为之一的，给予记过或者记大过处分；情节较重的，给予降级或者撤职处分；情节严重的，给予开除处分：
(一)以殴打、体罚、非法拘禁等方式侵犯公民人身权利的；
(二)压制批评，打击报复，扣压、销毁举报信件，或者向被举报人透露举报情况的；
(三)违反规定向公民、法人或者其他组织摊派或者收取财物的；
(四)妨碍执行公务或者违反规定干预执行公务的；
(五)其他滥用职权，侵害公民、法人或者其他组织合法权益的行为。

[律师回复] 解析：
关于逾期交房的违约金的具体计算准则如下：
我们将按照逾期交付使用房屋这一时间段内，由相关主管部门公布或经具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来进行计算。
对于逾期付款的违约金，其计算方式为：
以未支付的购房款项总额作为参考依据，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算。
至于逾期办理产权登记的违约金，其计算方法则是：
以已经支付的房款总额作为基础，同样参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法律法规的明文规定，借贷双方在达成借贷合同时约定的利息标准如若超出了借贷合同签订当日的一年期贷款市场报价利率的四倍，则该部分利息将无法受到法律的有效保护。
反之，如果借贷双方在达成借贷合同时约定的利息标准并未超出借贷合同签订当日的一年期贷款市场报价利率的四倍，那么当出借方提出要求借款人按照约定的利率标准支付利息的请求时，人民法院应当予以充分支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

[律师回复] 解析：
在遭遇网络游戏诈骗之后，我们应采取以下步骤进行应对和处理：
首先，可以登录国家公安部门设立的网络违法犯罪举报网站，向网警提交报案申请。
其次，可选择就近的派出所，向当地警方详细阐述被诈骗的全过程，并提供相关证据，尤其是涉及转账交易的情况下，需提供诈骗者的银行卡号码，以便警方能够通过该号码查询到诈骗者的个人身份信息。
关于网络诈骗罪的立案标准，根据我国法律规定，诈骗公私财产价值在3000元至10000元之间的，属于数额较大；
诈骗公私财产价值在30000元至100000元之间的，属于数额巨大；
而当诈骗公私财产价值达到500000元及以上时，则属于数额特别巨大。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
针对第一点，可以明确指出，租赁公司若采取强制手段收车并不符合法律规定。
而根据相关法规，在融资租赁交易中，如承租方未依照签订合同时的承诺按时足额支付应缴纳租金时，出租方有责任发出书面告知，督促其尽快偿还。
然而，若经过催告后仍然无法收到承租方的付款，此时，出租方有权单方面宣布合同作废，将租赁物品收回，或者要求承租方一次性付清所有拖欠款项；
在此之前，出租方务必保障承租方对租赁物品的实际占用及使用权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百四十五条
出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。