律图审稿专业委员会3轮严审

以前的一个邻居最近买了一套商品房,总觉得自己占便宜了,但是最近对方竟然违约了,说房子已经卖给被人了,结果就涉及到违约金,对于购房违约金上限多少啊?

帮助10人 3w浏览 匿名 2019-03-11 河南平顶山
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律师解答 共2条
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    商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
    逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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    9 2019-03-11
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    一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条  当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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    14 2019-03-11
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购房违约金上限是多少的啊,违约金有上限的吗?
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