律图审稿专业委员会3轮严审

我有个同学是搞工程的。前年和对方签合同时没有约定欠款违约金,那么我现在想问一下工程欠款合同未约定违约金可否主张违约金呢?请相关人员检查一下。

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2019-03-15 西藏日喀则
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律师解答 共2条
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    一般我们在拟定合同的时候,都会双方协商后约定违约责任,但是有时候也会出现违约责任约定不明确,甚至可能出于信任等原因未约定逾期交付违约责任的情况。在后期出现违约情况时,便不知道如何处理,特别是在建筑工程合同中,承包人拖延交付工程的情况较为常见,给发包人的利益造成巨大损失,带来许多麻烦。
      如果建筑工程合同中无约定逾期竣工的违约金,因为承包人的原因造成逾期竣工,那么可以按照以下方法来解决:
      
    1、可以与承包人协商解决,包括交付时间、逾期交付的违约金、给发包人造成的损失等。
      
    2、发包人对承包人造成的逾期竣工的违约行为可以主张解除合同。
      承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:
      
    (1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;
      
    (2)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
      
    (3)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;
      
    (4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
      因此,发包人可以主张解除合同,解除合同后对于已经完成的工程可以按照以下方法处理:
      
    (1)已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;
      
    (2)已经完成的建设工程质量不合格的,建设工程施工合同无效。
      
    3、要求承包方承担违约赔偿责任。
      因一方违约导致合同解除的,违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。只是损失计算的标准实践较难掌握,处理时可以由当事人自行举证证明损失的大小,也可以要求按利息计算。其中,三种具体的处理利息起算标准:
      
    (1)建设工程已实际交付的,为交付之日;
      
    (2)建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;
      
    (3)建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。
      建筑工程合同不同于一般合同,其涉及的金额较大,涉及的人员也比较多,如果不能妥善处理,可能会造成较大的损失
    全文
    10 2019-03-15
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    合同未约定违约金,也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任、第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。  包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失之规定,损失赔偿不是必然要约定的,如合同中未约定损失赔偿,但,违约方给守约方造成损失的,仍应当赔偿。对于金钱给付义务中,因迟延支付,最直接也最易被预见的应当就是利息损失,即该笔款项被占用后,债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为,或债权人因急用该笔资金未得而不得不向第三人借款而必须支付利息。
    全文
    8 2020-12-04 10:44:33
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