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我叔叔是做工程的,很快就完成工期了,但是还是给超期一个月了,之前就已经签订合同了,还产生很大违约金了,工期延误违约金通知函怎么下发的,延误工期违约金怎么核算呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2019-03-22 西藏拉萨
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律师解答 共3条
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    工期延误属于违约的一种情形。
    1、现实施工中有的存在黑白合同(一份备案,一份是实际双方履行的“存在法律瑕疵或者违法的情形”),这个时候以备案的为准。
    2、考虑两份合同的签署原因,如果因为客观实际情况发生变化,而签署第二份合同未来得及备案,则以后合同为准。反之,如果签署前合同为了备案,而后合同才是双方实际履行的合同的话,那么以前合同为准。
    3、关于违约的情形。主要看你的后合同是否违反法律的强制性规定,如违法转包、违法分包、挂靠等情形。根据合同法的规定,违反法律强制性的规定,合同无效,合同无效违约条款自然无效则适用前合同。
    4、违约金还存在过高的问题,如果约定的违约金过分高于造成损失的(一般是损失的130%),则视为过高,一方要求降低的法院可以考虑降低。关于既存在保证金又存在违约金的情况,守约方可选择任一,但不可同时主张
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    6 2019-03-22
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    在合同协议内容应明确注明开工日期、竣工日期和合同工期总日历天数。如果是招标选择的承包人,工期总日历天数应为投标书内承包人承诺的天数,不一定是招标文件要求的天数。因为招标文件通常规定本招标工程最长允许的完工时间,而承包人为了竞争,申报的投标工期往往短于招标文件限定的最长工期,此项因素通常也是评标比较的一项内容。因此,在中标通知书中已注明发包人接受的投标工期。合同内如果有发包人要求分阶段移交的单位工程或部分工程时,在专用条款内还需明确约定中间交工工程的范围和竣工时间。此项约定也是判定承包人是否按合同履行了义务的标准。建设工程施工合同的程序是怎样的承包人与发包人订立建筑工程施工合同应符合下列程序:
    1.接受中标通知书。
    2.组成包括项目经理的谈判小组。
    3.草拟合同专用条件。
    4.谈判。
    5.参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。
    6.合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。
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    13 2019-03-22
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    出现工期延误时首先要看产生工期延误的具体原因:
    第一种情况:如果工期延误的原因是由于双方协商变更工程量、设计、双方同意工期顺延等情况,或者是由于不可抗力导致的工期延误,这种情况双方均不需要承担违约责任。
    第二种情况:如果因为消费者未按期支付工程款导致工期延误的,属于消费者违约在先,这个时候反而应当向装修公司支付违约金。
    第三种情况:如果不是以上情形,而是由于装修公司自身原因不能按期完工,属于装修公司违约,装修公司应向消费者支付违约金。
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    7 2020-12-17 13:52:44
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