我哥哥和爸爸一起组了一个工程队，里面基本上同村人，这么多年了，他们在我们这也算是一个很好的工程队。去年哥哥接了一个住宅的工程项目，和开发商签订一个分包的建筑合同。今年这个开发商破产了，现在哥哥申请优先补偿权，请问承包人申请优先受偿权后需采取保全措施吗

(1)承包人的“优先受偿权”只是一种请求权，法律规定了这种请求权优先于一般债权和抵押权;
(2)即使承包人主张行使建设工程的“优先受偿权”，但是这种权利也具有法律规定不得对抗善意第三人等方面的局限性;
(3)财产保全是法院根据当事人的请求，采取查封、冻结、扣押等强制措施，防止当事人将财产转移或发生所有权变更，保证案件判决后能够有效执行，属于司法强制措施;
(4)为确保实现“优先受偿权”，承包人应该向法院或仲裁机构申请采取诉讼财产保全措施。