律图审稿专业委员会3轮严审

我上月底在中介公司看了一套房,合同签了,定金交了,打算办理过户手续了,对方房主却告诉我,因家庭原因,房子不卖给我了,宁愿赔我违约金。购房者违约金赔偿标准是什么?

帮助10人 4.5w浏览 匿名 2019-03-26 广东云浮
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律师解答 共2条
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    我国《合同法》对违约金的规定强调违约金补偿性的理念,同时有限地承认违约金的惩罚性。
    一方面,违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的,即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失,而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。
    另一方面,如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加,以使违约金与实际损失大体相当。
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    6 2019-03-26
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    法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定,只有在出现纠纷而涉诉后,才规定了上限,合同法司法解释规定,一方主张违约金的,不得超过实际损失的30%,比如,一方因对方违约造成了1万元的损失,那违约金大致能主张3千元,也就是说我们可以主张1万3千元的赔偿,其立法目的在于违约金是以补偿为主,惩罚为辅。当然,各地法院甚至不同的法官对于违约金的判罚都不尽相同,自由裁量空间相对较大。
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    14 2019-03-26
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