由于施工进度原因导致开发商能按期交房,合同约定延期,交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于一次性付款业主来说毫无疑问,开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式的业主来说,当初购房时支付了低20%首付款,其余部分由按揭银行支付给开发商,业主自贷款发放之日起开始还款并付息(般按揭款购房合同签订之日起月内发放)。《合同法》第一百一十四条 违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。