律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我最近吧我的房子出租的,由于别人违约的,我想索要违约金的,对于别人似乎很不配合的,对于合同违约金如何追讨的,不知道后面的路程应该怎么走下去的,请您给予指导的,谢谢

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2019-03-31 陕西渭南
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律师解答 共2条
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    《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
    一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。
    但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
    全文
    9 2019-03-31
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    当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
    全文
    6 2019-03-31
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