你好，我是房东，前段时间有个客户被售房业务员的热情打动，看中我的商铺，一当时就下了5万定金，还签订了购买合同，但是他回家之后经过考虑和家人分析之后，说现在没有能力支付全部购买款，又不想买了，不知道我这样购商铺退定金违约金是多少，能退吗。

[问题分析]： 您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。