律图审稿专业委员会3轮严审

前年买了期房,说今年8月份交房,但是到了交房时间,开发商以各种理由迟迟不肯交房,开发商也没有给出一个合理的解释,一直躲着我们购房者,我们准备起诉开房商违约不交房,那购房违约金计算方式是怎样的?

帮助10人 5w浏览 匿名 2019-04-06 甘肃金昌
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据《合同法》的规定,只有当买卖一方的当事人有重大的违约行为时,另一方的当事人有权来解除合同,并要求他返还交的预售购房款以及利息,并支付相应违约金。
    此外,如果要办理按揭,银行就会把贷款打到开发商的账户,这部分的房款要视为已付,购房人可以要求房屋开发商来按照房屋的总价值以及合同的相应条款来进行赔偿,这是受到了法律的保护的。在你们的购房合同里也会有明确的规定的!一般都是在每天万分之1到5左右的违约金,请参照你门的合同,就可以来计算了。
    全文
    9 2019-04-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    如果签订了房屋买卖合同,买房合约违约金按照房屋买卖合同约定的违约金支付,但是不应当超过实际损失的30%。如果买家已经支付了定金,由于卖家的原因违约,卖家需要退还双倍的定金。如果没有签订合同,违约金可以比照银行同期贷款利率进行计算。如果出售的房屋产权有问题,比如房屋已经进行了抵押,但卖房者故意隐瞒此情况,应当退还购房者所有的全部房款,并且赔偿相应的损失。
    全文
    8 2019-04-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3777位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商违约不交房,那购房违约金计算是怎样的
一键咨询
  • 156****4612用户2分钟前提交了咨询
    173****2440用户3分钟前提交了咨询
    148****1648用户1分钟前提交了咨询
    163****6501用户1分钟前提交了咨询
    平凉用户1分钟前提交了咨询
    武威用户1分钟前提交了咨询
    武威用户3分钟前提交了咨询
    175****5177用户4分钟前提交了咨询
    131****1421用户1分钟前提交了咨询
    158****5038用户4分钟前提交了咨询
    148****5822用户2分钟前提交了咨询
    154****2144用户1分钟前提交了咨询
    武威用户3分钟前提交了咨询
    161****5501用户4分钟前提交了咨询
    144****8252用户2分钟前提交了咨询
  • 庆阳用户1分钟前提交了咨询
    武威用户3分钟前提交了咨询
    164****8365用户1分钟前提交了咨询
    172****7400用户2分钟前提交了咨询
    160****0523用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户3分钟前提交了咨询
    172****6620用户4分钟前提交了咨询
    庆阳用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户3分钟前提交了咨询
    178****4561用户1分钟前提交了咨询
    陇南用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    平凉用户1分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户1分钟前提交了咨询
    白银用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户3分钟前提交了咨询
    173****2884用户2分钟前提交了咨询
    天水用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    白银用户3分钟前提交了咨询
    133****1863用户4分钟前提交了咨询
    162****3126用户3分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    兰州用户2分钟前提交了咨询
    143****7814用户3分钟前提交了咨询
    定西用户4分钟前提交了咨询
    庆阳用户1分钟前提交了咨询
    175****4008用户1分钟前提交了咨询
    177****0762用户4分钟前提交了咨询
    天水用户1分钟前提交了咨询
    定西用户3分钟前提交了咨询
    141****8745用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    陇南用户3分钟前提交了咨询
    147****6264用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    137****2527用户1分钟前提交了咨询
    145****1754用户2分钟前提交了咨询
    131****2871用户1分钟前提交了咨询
    150****4812用户2分钟前提交了咨询
    白银用户2分钟前提交了咨询
    162****6556用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    177****2383用户3分钟前提交了咨询
    154****8788用户1分钟前提交了咨询
    174****5628用户4分钟前提交了咨询
    133****2451用户4分钟前提交了咨询
    庆阳用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户2分钟前提交了咨询
    武威用户2分钟前提交了咨询
    白银用户4分钟前提交了咨询
    兰州用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户4分钟前提交了咨询
    173****1237用户1分钟前提交了咨询
    130****1163用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户3分钟前提交了咨询
    160****6618用户1分钟前提交了咨询
    164****8834用户2分钟前提交了咨询
    148****8314用户1分钟前提交了咨询
    武威用户1分钟前提交了咨询
    135****1256用户2分钟前提交了咨询
    141****4833用户1分钟前提交了咨询
    174****4088用户1分钟前提交了咨询
    白银用户2分钟前提交了咨询
    166****8621用户4分钟前提交了咨询
    168****1525用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户1分钟前提交了咨询
    156****7017用户4分钟前提交了咨询
    150****3680用户1分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    156****7852用户2分钟前提交了咨询
    白银用户4分钟前提交了咨询
    135****6556用户2分钟前提交了咨询
    168****6620用户4分钟前提交了咨询
    153****7420用户1分钟前提交了咨询
    临夏用户1分钟前提交了咨询
    168****0878用户4分钟前提交了咨询
    张掖用户3分钟前提交了咨询
    白银用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户1分钟前提交了咨询
    武威用户2分钟前提交了咨询
    兰州用户4分钟前提交了咨询
    武威用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南通181****4581用户3分钟前已获取解答
连云港156****7369用户3分钟前已获取解答
盐城134****5086用户2分钟前已获取解答
怎么计算购房违约金?
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房违约金的计算标准
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房违约金怎么算 如何计算购房违约金
1、对于购房者来说,如果逾期付款,就应该向售房者支付违约金。2、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少,反之增加。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
如何计算购房合同违约金
签订买卖合同就应该非常慎重的对待,因为买房人的权利和义务,以及纠纷的解决方式、购房合同违约金等问题都体现在买卖合同里面。一旦将来和房地产商发生纠纷,购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。购房者签订购房合同应注意什么,发生纠纷后,又该如何计算购房合同违约金呢?下面我们将为大家解答这两个问题:
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4738 位律师在线,高效解决问题
购房违约金应该怎么计算
在实务中,经常出现不是开发商违约,就是购房者违约的情况,购房者的购房之路可谓是艰难坎坷,所以大家有必要了解购房违约金的有关法律知识。那么具体来说,购房违约金该怎么计算呢,也就是说,如何计算购房违约金呢?下面将为您做一个较为具体的解说。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应