律图审稿专业委员会3轮严审

前年买了期房,说今年8月份交房,但是到了交房时间,开发商以各种理由迟迟不肯交房,开发商也没有给出一个合理的解释,一直躲着我们购房者,我们准备起诉开房商违约不交房,那购房违约金计算方式是怎样的?

帮助10人 5w浏览 匿名 2019-04-06 甘肃金昌
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律师解答 共2条
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    根据《合同法》的规定,只有当买卖一方的当事人有重大的违约行为时,另一方的当事人有权来解除合同,并要求他返还交的预售购房款以及利息,并支付相应违约金。
    此外,如果要办理按揭,银行就会把贷款打到开发商的账户,这部分的房款要视为已付,购房人可以要求房屋开发商来按照房屋的总价值以及合同的相应条款来进行赔偿,这是受到了法律的保护的。在你们的购房合同里也会有明确的规定的!一般都是在每天万分之1到5左右的违约金,请参照你门的合同,就可以来计算了。
    全文
    8 2019-04-06
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    如果签订了房屋买卖合同,买房合约违约金按照房屋买卖合同约定的违约金支付,但是不应当超过实际损失的30%。如果买家已经支付了定金,由于卖家的原因违约,卖家需要退还双倍的定金。如果没有签订合同,违约金可以比照银行同期贷款利率进行计算。如果出售的房屋产权有问题,比如房屋已经进行了抵押,但卖房者故意隐瞒此情况,应当退还购房者所有的全部房款,并且赔偿相应的损失。
    全文
    10 2019-04-06
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开发商违约不交房,那购房违约金计算是怎样的
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