律图审稿专业委员会3轮严审

你好,最近我们小区的人都在办理房产证,我现在手里没钱,我不敢去办,所以想了解一下有关于房产证办理逾期是否违约金。购房者延期办理房产证违约金赔偿标准是如何的

帮助10人 10w+浏览 匿名 2019-04-06 圣方济各堂区
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    延期办理房产证需要滞纳金,规定是收房后90天以内,需要去缴纳契税,办理房产证, 逾期办理按照每天万分之五,处罚缴纳滞纳罚金,根据我国现行的有关司法解释的规定,只有属于商品房出卖人的原因造成逾期办证的,才能够认定出卖人构成逾期办证违约责任。
    出卖人承担违约责任的几种情形:
    1、在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内没有办出房产证的;
    2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内没有办出房产证的;
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    9 2019-04-06
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    关于逾期办理房产证的违约金问题,应当按照合同的约定执行,如果合同约定办理房产证的期限,开发商没按约定办理的,购房者可按合同要求开发商支付违约金。根据我国合同法相关规定,约定了违约金一般只能按照约定的违约金的数额,向开发商主张违约金。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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    6 2019-04-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    国家没有相关的购房违约金赔偿标准,要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。  购房违约金的计算  在开发商的合同中一般都有规定,有的是预期90天内,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。
    第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。
    第二违约金计算,根据双方约定合同按多少比例的计算方法,例如:按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。  承担违约责任违约事项包括:
    (
    1).签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;
    (
    2).购房者不按期付款;  
    (
    3).开发商不按期交房;
    (
    4).面积变动超过约定幅度;
    (
    5).房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位
    (
    6).产权过户手续不全或不能按期办理。
    全文
    6 2020-12-17 14:04:31
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2、住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的,由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。

3、外地就医交通费、食宿费。经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医的,所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。

4、康复治疗费。工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行康复性治疗的费用,符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的本条第三款规定的,从工伤保险基金支付。

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