律图审稿专业委员会3轮严审

你好,在东北的朋友在一年前与一家外贸公司签订合同,但是对方违约了,他也忘记当时约定的违约金金额,想要咨询一下,国际上违约金比例一般为百分之几,开发商拒绝咋整?

帮助10人 3.3w浏览 #合同事务 匿名 2019-04-11 内蒙古包头
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律师解答 共2条
  • 包头答疑法务
    包头答疑法务
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    开发商拒绝支付违约金,协商不成的,可向法院起诉,或委托律师处理。
    法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效,违约金条款是否有效,然后再作出相应判决,最后法院以该判决书作为执行的依据。
    因此,如果商品房买卖合同约定了违约金,而开发商拒绝支付违约金的,那么购房者就可以向法院起诉,要求法院判决开发商支付违约金。如果法院支持了购房者的主张,那么开发商就必须支付违约金。
    强制执行,是指法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据执行文书的规定,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。
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    6 2019-04-11
  • 证据分析法务
    证据分析法务
    评分5.0 “服务优质”
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    违约金比例一般是多少:违约金没有规定的比例,双方都接受就行。
    违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。
    司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;”,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是对违约金比例的规定。
    全文
    6 2019-04-11
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