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咨询我邓普云律师评分 5.0 服务5.2万人3 2019-07-02 -
咨询我成华律师评分 5.0 服务1.3万人2 2019-07-01 -
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武汉浩颂律师...律师9 2019-07-01
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夫妻离婚，房子贷款未结清是不是不能进行财产分割?
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夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割？
一、房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。二、房屋系一方购买于婚前。根据于谁的名下，分不同情况：于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
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婚姻家庭你好，想咨询下，男方的名义贷款买的房子，是夫妻共有财产，现在要离婚，房子判给女方，贷款怎么办，能过户吗
[律师回复] 你好具体情况电话沟通
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夫妻离婚贷款未还清的房产能分割吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着夫妻离婚贷款未还清的房产能分割吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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你好！我经营一家艺术培训机构，有一名老师，因工作表现及出现教学问题，辞退她。她心生不忿，以无理由解雇到劳动局进行仲裁，已收到仲裁通知书。这种情况如何处理？
[律师回复] 积极准备证据材料，如该老师工作表现不佳及教学问题的记录等，按时参加仲裁，向仲裁机构阐述合理解雇理由。
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要离婚夫妻共同购置房子未还清贷款，怎么处理最有利，我是女方。协议离婚的话，如果自己想要房子，贷款自己一人要承担，那还要支付费用给南方吗。如果不要房子，那么是要拍卖掉吗，是不是价格会贬值，那这个如果卖出去的费用又该如何划分，贷款部分又是怎么处理。
[律师回复] 您好，目前双方都同意离婚吗
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夫妻离婚贷款未还清的房产可以分割吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着夫妻离婚贷款未还清的房产可以分割吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭请问我名下有两套房，一套已经结清贷款，另外一套在还贷中，这算首套房吗？
[律师回复] 不算首套房。首套房是指购买仅拥有一套住房且无未结清的购房贷款。你有一套在还贷中，不符合首套房标准。
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快速解决“房产纠纷”问题
车贷逾期未还担保人会有什么影响跟后果，会影响银行卡上的钱吗？
[律师回复] 车贷逾期未还对担保人会产生诸多影响和后果，具体如下：
1.?承担代偿责任：
- 作为担保人，在债务人（即车贷借款人）无法按时偿还贷款时，需要承担相应的还款责任，帮借款人将欠款还清。这是担保人最主要的责任和义务。具体的代偿范围可能包括剩余的贷款本金、利息、逾期利息、违约金等相关费用。
2.?影响个人信用记录：
- 如果担保人被迫承担了代偿责任，但未能及时履行，其逾期还款等负面信息可能会被记录在个人的信用报告中。这将对担保人的信用评级产生负面影响，导致其信用评分下降。
- 信用记录受损后，担保人在未来申请贷款（如房贷、车贷、其他商业贷款等）、信用卡或进行其他金融业务时，可能会面临更高的利率、更严格的审批条件，甚至可能会被金融机构拒绝提供贷款或信用卡服务。
3.?面临法律诉讼和强制执行：
- 如果借款人逾期不还款，债权人（通常是银行或金融机构）有权起诉借款人和担保人，要求他们偿还贷款。在这种情况下，担保人需要参与诉讼过程，并承担相应的法律费用和诉讼成本。
- 如果法院判决担保人承担还款责任，但担保人仍然拒绝履行，法院可能会采取强制执行措施，如冻结、扣押担保人的银行账户、工资收入、房产、车辆等财产，以偿还债务。
4.?影响个人声誉和社会关系：成为车贷的担保人且借款人逾期未还，可能会对担保人的个人声誉产生一定的影响，尤其是在与债权人、其他金融机构或相关业务合作伙伴的交往中。此外，如果借款人与担保人之间存在亲友关系或其他社会关系，这种情况也可能会对双方的关系造成一定的压力和矛盾。
总之，做车贷担保人是有一定风险的，在为他人提供担保之前，一定要充分了解借款人的信用状况、还款能力以及相关的法律责任和后果。
1.?承担代偿责任：
- 作为担保人，在债务人（即车贷借款人）无法按时偿还贷款时，需要承担相应的还款责任，帮借款人将欠款还清。这是担保人最主要的责任和义务。具体的代偿范围可能包括剩余的贷款本金、利息、逾期利息、违约金等相关费用。
2.?影响个人信用记录：
- 如果担保人被迫承担了代偿责任，但未能及时履行，其逾期还款等负面信息可能会被记录在个人的信用报告中。这将对担保人的信用评级产生负面影响，导致其信用评分下降。
- 信用记录受损后，担保人在未来申请贷款（如房贷、车贷、其他商业贷款等）、信用卡或进行其他金融业务时，可能会面临更高的利率、更严格的审批条件，甚至可能会被金融机构拒绝提供贷款或信用卡服务。
3.?面临法律诉讼和强制执行：
- 如果借款人逾期不还款，债权人（通常是银行或金融机构）有权起诉借款人和担保人，要求他们偿还贷款。在这种情况下，担保人需要参与诉讼过程，并承担相应的法律费用和诉讼成本。
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4.?影响个人声誉和社会关系：成为车贷的担保人且借款人逾期未还，可能会对担保人的个人声誉产生一定的影响，尤其是在与债权人、其他金融机构或相关业务合作伙伴的交往中。此外，如果借款人与担保人之间存在亲友关系或其他社会关系，这种情况也可能会对双方的关系造成一定的压力和矛盾。
总之，做车贷担保人是有一定风险的，在为他人提供担保之前，一定要充分了解借款人的信用状况、还款能力以及相关的法律责任和后果。
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冯律师您好！男方将婚后购置房产（房产证上只写了男方一人的名字）在女方不知情的情况之下私自进行抵押贷款，后因还不上贷款被诉至法院，现房产已被拍卖，请问女方是否还可追诉？
[律师回复] 你好你是遇到什么问题
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离婚财产分割判决不清的申诉如何进行?
离婚财产分割判决不清的申诉向法院来进行，因为我们国家规定的是遗失不在你的原则，也就是在提起诉讼过程当中是不能够关于一个事项再次的提起诉讼，当然如果对于一些具体的判决并不是特别满意的话，可以上诉。
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婚姻家庭
针对问题：物业费5年滞纳金怎么算？，我想进一步了解：滞纳金是按年计算还是按天累加？
[律师回复] 物业费滞纳金的收取和计算方式主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。以下是详细的解释：
物业费滞纳金的合法性：
物业费滞纳金本质上是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。
物业公司不是国家法定机关，无权收取所谓的“滞纳金”。如果物业公司想要收取物业费之外的违约金，必须得到法律认可。
滞纳金的收取标准：
滞纳金的收取标准通常由业主与物业公司在《物业服务合同》中明确约定。一般情况下，滞纳金的比例可能为千分之三。
滞纳金的计算方式：
滞纳金的计算方式取决于合同中的具体条款。如果合同中有明确规定，物业公司可以按照合同约定的比例收取滞纳金。
滞纳金的计算公式为：违约金（“滞纳金”）= 欠费金额 × 物业服务合同约定的滞纳金比例 / 天 × 欠费天数。
注意，滞纳金应按欠费天数分期计算，而不是按年或按天累加。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
综上所述，物业费滞纳金的收取和计算方式完全依赖于物业服务合同的具体条款。如果合同中有明确规定，物业公司可以按照合同约定的比例收取滞纳金。如果没有明确约定，物业公司通常不能收取滞纳金。
物业费滞纳金的合法性：
物业费滞纳金本质上是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。
物业公司不是国家法定机关，无权收取所谓的“滞纳金”。如果物业公司想要收取物业费之外的违约金，必须得到法律认可。
滞纳金的收取标准：
滞纳金的收取标准通常由业主与物业公司在《物业服务合同》中明确约定。一般情况下，滞纳金的比例可能为千分之三。
滞纳金的计算方式：
滞纳金的计算方式取决于合同中的具体条款。如果合同中有明确规定，物业公司可以按照合同约定的比例收取滞纳金。
滞纳金的计算公式为：违约金（“滞纳金”）= 欠费金额 × 物业服务合同约定的滞纳金比例 / 天 × 欠费天数。
注意，滞纳金应按欠费天数分期计算，而不是按年或按天累加。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
综上所述，物业费滞纳金的收取和计算方式完全依赖于物业服务合同的具体条款。如果合同中有明确规定，物业公司可以按照合同约定的比例收取滞纳金。如果没有明确约定，物业公司通常不能收取滞纳金。
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离婚财产分割判决不清的申诉向法院来进行，因为我们国家规定的是遗失不在你的原则，也就是在提起诉讼过程当中是不能够关于一个事项再次的提起诉讼，当然如果对于一些具体的判决并不是特别满意的话，可以上诉。
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婚姻家庭离婚时分割房产有我一半，两个孩子各25%现在需要过户，可不可以把我的50%全部给了孩子？房产证上只写孩子一个人的名字，可以吗？这样还需要费用吗？
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