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朋友父母有一套自己的房子,他父母都是有病在身的,早早的就把遗嘱写好了,房子是留给了朋友他们小两口的,这种房子需要工作嘛?父母遗赠房产如何公证呢?

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2019-07-06 巴音郭楞
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律师解答 共2条
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    遗赠房产一般不需要进行公证,不过建议受赠人想要接受遗赠的最好对其进行公证,这样遗赠的效力更强,如果不公证的话,也最好找两个没有利害关系的人见证。
    如果受遗赠当事人需要办理遗赠公证的,通常要准备以下材料:
    1、遗赠人和受赠人的身份证明,如身份证;
    2、如果受赠人是单位的,应提供该单位的资格证明、法定代表人证明书及其身份证复
    印件;
    3、草拟的遗赠协议书;
    4、遗赠财产的所有权证明。如房屋产权证、银行存折等;
    5、公证员认为应当提供的其他证明材料。
    遗赠房产还可能需要缴纳费用,一般来说,办理赠与过户,需要缴纳个人所得税、契税和公证费,但根据受遗赠人的身份不同也有所区别。如果是直系亲属赠与的,免除个税。如果是非直系亲属赠与的,视同买卖,要交房产交易盈利部分的百分之二十或者房款百分之一的个税。房产证满五年并且是唯一住房的可以免除契税百分之三,公证费百分之一。
    全文
    12 2019-07-06
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    房产遗赠公证流程具体分为申请、受理、审查、公证。需要提交的材料是房屋的产权证、房屋的遗赠协议、公证申请书、申请人的身份证复印件、房屋的原油产权人的身份证复印件或者是户口簿、死亡证明等等。受遗赠人与遗赠人的关系证明。
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    11 2019-07-06
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