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您好!请问农村的宅基地是随房屋还是房屋随地基啊?

4.9w浏览 匿名 2019-07-10 贵州黔东南
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律师解答 共2条
  • 郑爱利律师
    郑爱利律师
    地随房走。
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    5 2019-07-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    从你所述,我推断你是农民,我以下的分析都是建立在这个基础上。你说的地基应该是农村的宅基地,宅基地所有权是村集体的,你只享有使用权。你所享有的这个宅基地使用权就是将来拆迁是你获得补偿的依据。农村的房屋拆迁比较特殊,遵循的是房随地走的原则(与城市正好相反),农村房屋只是宅基地的附着物,只要宅基地是你的,地上的房屋不管谁建的,都是你的(至于你给建房者的材料啊人工啊等合理补偿是另外一个法律关系,不会影响你作为被拆迁人的主体资格)。综上所述,你手里一定要有宅基地使用证,没有的话赶紧补。目前我国绝大部分农村都没有开展房屋登记工作,也就是说绝大部分农村的房屋都只有宅基地使用证而没有房产证。如果你居住的地区已经开展了农村房屋登记的试点工作,那你在取得宅基地使用证基础上,再取得该房屋的房产证,在拆迁
    全文
    9 2019-07-10
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