律图审稿专业委员会3轮严审

我刚刚毕业没多久,然后在外面找了一个房子租,那个房子是小区的房子是中介介绍给我的,然后说要去弄一个网签备案,现在我换了工作,想重新找房子,请问我网签了租赁备案,房屋网签租赁备案怎样撤销呢?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2019-07-15 西藏林芝
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律师解答 共3条
  • 先锋法务团
    先锋法务团
    25人赞同了该解答
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    买新房后,如果想把网上的备案撤销掉,必须要符合以下7种情况,他们分别为:
    1.违约纠纷
    2.贷款未获批
    3.信息录入错误
    4.买受人变更
    5.意外情况急需资金
    6.面积误差大
    7.法规另外有规定
    买房后撤销网签备案都是在非常特殊的情况发生的,撤销网签无论对于开发商还是购房者来说都不是一个好消息。因此,要想能够顺利买到一套房子并且办理好网签和产权证,购房者在买房前一定要仔细检查开发商的资质,准备好自己买房承担的资金,收房时候检查好房子的每个角落,确保没有质量问题。
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    14 2019-07-15
  • 林芝法务
    林芝法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    取消房产备案的流程如下:
    凡在开发区行政区域内从事房屋租赁活动的,房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁(转租)合同签订或者变更之日起30日内,向各流动人口和出租房屋服务管理站(下称流管站)提出登记备案申请。
    如果租赁双方不主动登记备案的,可以给其签发《办理房屋租赁登记备案通知书》(附件1),催其办理登记备案。当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》(附件2),并提交下列材料:
    (一)房屋租赁(转租)合同;
    (二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;
    (三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
    (四)委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;
    (五)公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
    (六)出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
    (七)办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》(附件3)。
    扩展资料
    房屋备案登记是为了规范房屋租赁备案登记工作,提高工作效率,确保工作质量。工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督,最后归档。
    1合法:严格按照国家、省、市和区的房屋租赁管理有关法律法规办事。
    2时限:相关资料齐全,在16个工作小时内完成房屋备案登记手续。
    3准确:资料真实、完整、规范,符合法规要求。
    4态度:热情、和蔼、耐心。
    5公开:受理和办事过程中应以口头或书面形式,清楚而全面地告知申请人应知的事项。
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    6 2019-07-15
  • 房权卫士在线
    房权卫士在线
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    取消房产备案的流程如下:凡在开发区行政区域内从事房屋租赁活动的,房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁(转租)合同签订或者变更之日起30日内,向各流动人口和出租房屋服务管理站(下称流管站)提出登记备案申请。如果租赁双方不主动登记备案的,可以给其签发《办理房屋租赁登记备案通知书》(附件
    1),催其办理登记备案。当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》(附件
    2),并提交下列材料:
    (一)房屋租赁(转租)合同
    (二)房地产权属证书或者其他合法权属证明
    (三)房屋租赁双方当事人的身份证明
    (四)委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明
    (五)公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明
    (六)出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明
    (七)办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》(附件
    3)。扩展资料房屋备案登记是为了规范房屋租赁备案登记工作,提高工作效率,确保工作质量。工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督,最后归档。1合法:严格按照国家、省、市和区的房屋租赁管理有关法律法规办事。2时限:相关资料齐全,在16个工作小时内完成房屋备案登记手续。3准确:资料真实、完整、规范,符合法规要求。4态度:热情、和蔼、耐心。5公开:受理和办事过程中应以口头或书面形式,清楚而全面地告知申请人应知的事项。
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    5 2020-09-21 22:33:17
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租赁备案怎么还要网签租赁合同?
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一般在租赁房屋之后,当事人办理了网签备案手续的,那么同时也需要按照规定,缴纳一定的租房税费。其中涉及到的税费主要就包括增值税、房产税、城镇土地使用税以及个人所得税。至于印花税,根据规定对于房屋租赁合同,可以免征。要注意的是,针对所租赁房屋的情况不同,办理网签备案的时候最终计算出来需要缴纳的税费金额也是不太一样的。
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别人打了我,目前没有赔偿能力,准备写一个欠条应该怎么写
[律师回复] 写赔偿欠条时,关键要明确赔偿金额、还款时间、双方身份信息等要点。以下是参考示例:

赔偿欠条

甲方(被打方):
姓名:[你的姓名]
身份证号:[你的身份证号码]
联系电话:[你的电话]

乙方(打人方):
姓名:[对方姓名]
身份证号:[对方身份证号码]
联系电话:[对方电话]

鉴于[具体日期],乙方在[具体地点]与甲方发生冲突,导致甲方受伤。经双方友好协商,就赔偿事宜达成如下协议:

赔偿金额:乙方同意向甲方支付赔偿款共计人民币[X]元整(大写:[大写金额])。此赔偿款包含但不限于医疗费、误工费、护理费、营养费等因本次伤害给甲方造成的所有损失。

还款时间:乙方应按照以下方式向甲方支付赔偿款:

- 第一期:在[具体日期1]前,支付人民币[X1]元整(大写:[大写金额1])。

- 第二期:在[具体日期2]前,支付人民币[X2]元整(大写:[大写金额2])。

- (如有更多期数,依次罗列)

违约责任:若乙方未按照本欠条约定的时间和金额支付赔偿款,每逾期一日,应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权一次性要求乙方支付全部未付赔偿款及违约金,并有权通过法律途径追究乙方的法律责任。

争议解决:如双方在本欠条履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本欠条自双方签字(或按手印)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字/按手印):__________________
日期:______年____月____日

乙方(签字/按手印):__________________
日期:______年____月____日
规定网签和租赁备案吗?
规定了。网签和备案都是为了保证在进行租房的时候不会被房屋中介或者是房东骗。网签是指在网上进行签署租赁合同但是需要上传至规定的网站上,而备案是前往当地房屋管理部门进行相关的备案。
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租赁房屋备案是否网签?
租赁房屋备案是需要先进行网签的,租赁合同网签是备案的前提,如果出租人不进行网签的,房屋所在地的房管中心是不会为其办理合同备案的,如果租赁合同的一方当事人是私人而非房产租赁中心的,就需要由房屋的所有权人持房产证以及租赁合同去房管局进行备案登记。
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