律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我同学他现在想解除租赁,因为他现在要去外地工作了,她这个房子不能再继续租下去了,但是他这个租赁合同还没有到期,所以我同学他现在想问一下。如果出租人想提前解除租赁合同该怎么办?

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2019-07-20 西藏山南
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律师解答 共2条
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    《合同法》第一百一十四条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定额数的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。”
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    13 2019-07-20
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    先试试和出租方协商看看,出租方是否愿意退还保证金。如愿意,双方签订解除协议即可解除租赁合同。如出租房不愿意退还保证金,且租赁合同中又未规定保证金是否退还的,您这一方可以起诉要求退还。但有一定风险,因为毕竟合同是您要求提前解除的,这可能会给出租方造成一定损失,该等损失将可能会在保证金中扣除
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    13 2019-07-20
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[律师回复] 老师因为学生上课不守纪律而打学生,这种行为是不正确的,甚至可能涉及违法。

首先,老师应该采取适当的教育方法来引导学生遵守纪律,而不是使用暴力手段。打学生不仅不能解决问题,还可能会对学生的身体和心理造成伤害,影响学生的学习和成长。

其次,根据《中华人民共和国未成年人保护法》和《中华人民共和国教师法》等相关法律法规,教师不得体罚或变相体罚学生。如果教师违反了这些规定,可能会面临行政处分、民事赔偿甚至刑事责任。

如果你的孩子在学校被老师打了,你可以采取以下措施:

1.?及时与学校沟通:与学校领导或班主任进行沟通,反映孩子被打的情况,并要求学校采取措施解决问题。
2.?寻求医疗帮助:如果孩子受伤了,及时带孩子去医院检查治疗,并保留好相关的医疗记录和证据。
3.?向教育部门投诉:如果学校没有采取有效措施解决问题,你可以向当地的教育部门投诉,要求对教师进行处理。
4.?考虑法律途径:如果孩子的身体或心理受到了严重伤害,你可以考虑通过法律途径来维护孩子的合法权益。

总之,教师应该尊重学生的人格尊严和合法权益,采用科学、合理的教育方法来引导学生成长。如果教师存在不当行为,学生和家长有权维护自己的合法权益。
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