律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我同学他现在想解除租赁,因为他现在要去外地工作了,她这个房子不能再继续租下去了,但是他这个租赁合同还没有到期,所以我同学他现在想问一下。如果出租人想提前解除租赁合同该怎么办?

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2019-07-20 西藏山南
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律师解答 共2条
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    《合同法》第一百一十四条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定额数的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。”
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    7 2019-07-20
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    先试试和出租方协商看看,出租方是否愿意退还保证金。如愿意,双方签订解除协议即可解除租赁合同。如出租房不愿意退还保证金,且租赁合同中又未规定保证金是否退还的,您这一方可以起诉要求退还。但有一定风险,因为毕竟合同是您要求提前解除的,这可能会给出租方造成一定损失,该等损失将可能会在保证金中扣除
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    7 2019-07-20
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