我的房子刚刚租出去就有人提出想买，但是我已经签了租赁合同而且是一年的合同，买方提出的价格我还是比较满意的，我想知道房屋出租的买卖不破租赁的排除情况有哪些

[律师回复] 解析：
在众多类型的犯罪中，合同诈骗罪无疑属于其中严重威胁社会主义市场经济秩序的一类。一旦该罪名成立，通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役，并且同时处以罚金；对于情节较为恶劣、涉案金额较大者，将面临三至十年有期徒刑、附加罚金的严厉惩罚；而对于那些情节极其严重、涉案金额庞大者，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
若存在刑事拘留逾期的情况，其具体含义是指已超过法定的拘留期限。在《中华人民共和国刑事诉讼法》中的第九十九条明确规定，拘留期限必须严格遵循法律法规的规定。
如若出现超期拘留的现象，相关部门必须依据法律法规予以改正。
同时对于因此而给被拘留者的合法权益所带来的负面影响，他们可以选择通过法律途径进行维权。
然而，值得注意的是，超期拘留并不会自动消失，而是需要通过法律程序来加以解决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十九条
侦查羁押期限届满，案件尚未办结，需要继续侦查的，侦查机关应当制作提请批准延长侦查羁押期限意见书，经同级人民检察院审查批准。人民检察院应当自接到提请批准延长侦查羁押期限意见书后的七日以内，作出是否批准的决定。批准延长侦查羁押期限的，每次不得超过一个月。

[律师回复] 解析：
公安机构对于被取保候审之人，解除其这一刑事诉讼程序中的强制措施，即不再实施取保候审，这表明在此之后，他无需再遵守取保候审期限内的法定责任。同时，若已缴付的保证金在符合法定条件时应予以返还；此外，提供保证人的，则保证人亦需解除其担保义务。取保候审，作为相关司法机关对于犯罪嫌疑人在现阶段采取的一种非羁押性的处理方式，主要适用于那些应当逮捕的罪犯，但如果他们存在严重疾病、正处于孕期或哺乳期，以及罪行相对轻微等特殊情况，便可考虑采用取保候审的手段进行处理。
法律依据：
《关于取保候审若干问题的规定》第二条
对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，由公安机关、国家安全机关、人民检察院、人民法院根据案件的具体情况依法作出决定。
公安机关、人民检察院、人民法院决定取保候审的，由公安机关执行。
国家安全机关决定取保候审的，以及人民检察院、人民法院在办理国家安全机关移送的犯罪案件时决定取保候审的，由国家安全机关执行。

[律师回复] 解析：
在已经出具了终局判决书的前提下，取保候审的解除与否将主要取决于判决的具体内容及结果。倘若判决中并未涉及任何刑罚处罚或者被告人已经获得了缓期执行的判决结果，那么通常来说，取保候审将会自动失效。
然而，当判决确定需要执行刑罚时，法院也许会根据实际情况依法变更为其他的强制性手段进行拘押。在中华人民共和国的《刑事诉讼法》第七十九条中明确规定，法院、检察院以及公安机关都拥有权力依据案件的具体情况来决定是否对犯罪嫌疑人、被告人解除取保候审的相关措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十九条对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生社会危险性的，应当予以逮捕。
对有证据证明有犯罪事实，可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审不致发生社会危险性的，可以采取取保候审。
对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，应当责令其提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
在取保候审措施解除之后，这并不意味着当事人将背负任何形式的案底纪录。案底通常是对涉及到刑事违法行为且经过法院判定为有罪者所进行的记录。若是犯罪嫌疑人在取保候审阶段严格遵守各项规定并且最后未被法庭认定有罪，那么也就无需陷入案底记录的阴影之中了。但是应当明确的是，无论最终结果如何，取保候审的具体过程及其相关操作都会保留在公安机关内部的档案之中，而这对于当事人个人的清白记录并无任何负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住

[律师回复] 解析：
公安部门对于已采取的取保候审措施，有权提前解除。若公安机关在审理案件过程中，鉴别出被取保候审者无需再负刑事责任时，则应立即终止该项取保候审措施。除此之外，当人民法院、人民检察院以及公安机关发现对犯罪嫌疑人、被告人所采取的取保候审措施并不适当时，也有权利及时撤销或变更这一决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的明文规定，人民检察院对于其批准实施逮捕行为后的犯罪嫌疑人采取取保候审措施的，其期限最长不得超过十二个月。在取保候审期间内，如果期限届满或者经审查发现不应再追究该犯罪嫌疑人的刑事责任时，应立即解除或撤销对其的取保候审举措。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于解除取保候审的相关事宜，通常情况下是由公安机关负责决定和执行的。在具体操作过程中，解除取保候审的申请可以由被取保候审人或其委托代理人向做出取保候审决定的公安机关提交，无论是以口头形式还是书面形式都可以。接下来，公安机关将对申请人所提供的资料进行严格的审查与核实。如果经过审核，发现申请人满足了所有的条件，那么公安机关将会指派专员填写《呈请解除取保候审报告书》。当公安机关批准并同意后，办案人员将根据实际情况填写《解除取保候审决定书、通知书》，最终完成解除取保候审的相关法律程序。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百零四条
需要解除取保候审的，由决定取保候审的机关制作解除取保候审决定书、通知书，送达负责执行的公安机关。负责执行的公安机关应当根据决定书及时解除取保候审，并通知被取保候审人、保证人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在取保候审期间，传唤往往与其案件调查进展紧密相关，因而并无确切的时间规定。若您收到了传呼，那么警方可能期望您积极配合调查工作或者自愿供述信息以协助破案。一旦案件成功侦办完毕或者由法院做出最终审判决定，那么原本的取保候审状态将会伴随着判决结果的生效而自动消除。
至于具体的时间安排则根据个案的实际情况有所差异。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月

[律师回复] 解析：
解除取保候审事项并非直接注定能被判定为缓刑，然而这无疑是法院在考量量刑过程中的一项重要参考因素。取保候审制度设定的初衷在于确保嫌疑人或被告人在审判阶段之前表现良好，严格遵守法律法规并有规范行为。
依据《中华人民共和国刑法》第七十二条之规定，对于被判处有期徒刑三年以下的犯罪分子，倘若其犯罪情节轻微且有悔过自新的表现，同时无再次犯罪的风险，且宣告缓刑不会对其所居住社区产生严重负面影响，那么便可依法宣告缓刑。因此，只要符合上述所有条件，即便已经解除取保候审，仍有可能获得缓刑判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻；
(二)有悔罪表现；
(三)没有再犯罪的危险；
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

[律师回复] 解析：
在中国大陆地区，委托律师会见犯罪嫌疑人或者被告，主要遵照《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关律例法规进行操作。通常而言，律师在获得当事人委托之后，需携带律师执业证书原件及盖有律师事务所公章的工作证明，连同委托人签署的授权委托书，共同前往看守所提出会见申请。看守所在收到申请后，应当在48个小时之内作出是否批准会见的决定，并且在正常情况下，会见过程中不得对谈话内容进行任何形式的监听。
然而，对于涉及到国家安全犯罪、恐怖活动犯罪等特殊类型的案件，在案件侦查初期阶段，可能会面临一些相应的限制措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪中涉及的涉案金额，一般情况下是不允许予以抵扣的。如果经司法机关认定行为人确实实施了合同诈骗的违法犯罪行为，并且该行为所涉及的金额达到了法律规定的刑事追诉标准（通常是指数额较大），那么这种犯罪金额便会被视为整个诈骗行为中的总计金额，以此来决定其应受的刑事惩罚程度。
然而，即使行为人在案件发生后积极退还赃款或者对受害者进行了相应的赔偿，这也只能在量刑过程中作为一种酌情考虑的减轻处罚因素，而不能直接降低其诈骗金额。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于取保候审期限届满后解除传唤的程序，其基本步骤包括由公安机关进行严谨细致的审查核定，同时向相关当事人以及担保人发出书面通知。关于具体的执行时间方面，并无统一的标准可供参考，因为这主要取决于案件的复杂程度以及执法机构的工作效率。在侦查工作完成或无需继续采取取保候审措施时，公安机关将立即做出相应的决策。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审

[律师回复] 解析：
请注意，取保候审并不会自动解除。
根据我国相关法律规定，人民法院、人民检察院以及公安机关可以针对涉嫌犯罪或者被起诉的自然人采取取保候审措施，但最长时限不得超过十二个月。尽管法律对于取保候审有一定的期限限制，然而在取保候审期满之后，其并非会立即自动解除，而是需要由司法机关出具相应的解除通知书。当犯罪嫌疑人或被告人收到该通知书后，便意味着取保候审的强制性措施已经解除。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规，取保候审的最长期限为十二个月。
具体来说，在采取此强制措施之后，案件的侦破、提起公诉以及审判过程将继续进行，而无需因采取取保候审而受到任何影响。
然而，若是在此阶段内，发现该名犯罪嫌疑人、被告人实际上并未触犯刑事法律或是已达到取保候审期限的最大化，那么就需要立即解除他/她的取保候审措施。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百零四条
需要解除取保候审的，由决定取保候审的机关制作解除取保候审决定书、通知书，送达负责执行的公安机关。负责执行的公安机关应当根据决定书及时解除取保候审，并通知被取保候审人、保证人和有关单位。

[律师回复] 解析：
取保候审的撤销，并不等同于案件的终结。在这种情况下，司法机构可能并未找到充分证据来确认当事人是否实施了犯罪行为，亦或是需要对其采取更为严格的限制措施。当法院进行宣判，或者检察院作出无罪决定时，才能被视为案件的真正完结。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，取保候审的解除可以由案件当事人自行申请或通过其委托的代理人进行申请；
此外，公安机关亦有权对被取保候审者是否存在违反相关法律规定的行为进行审查。若经查证确实存在此类违法情节，公安机关将有可能决定解除对该取保候审人员的监管，并变更相应的强制性约束措施，如对犯罪嫌疑人采取拘留、逮捕，或是实施监视居住等手段以保障司法程序的顺利推进。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
若有人员涉嫌触犯拐卖儿童之相关法律法规，根据我国现行《中华人民共和国刑法》规定，此乃极其严重的刑事犯罪行径。犯罪嫌疑人或将承受严厉处罚，其中包括长期的囚禁以及巨额罚金等惩处。刑罚的具体幅度及时间长度将依据复杂多样的情节，诸如是否亲自参与实施犯罪活动，是否从中谋取不法利益，以及被拐卖儿童最终的安置状况等等因素进行综合评估与裁定。在此提醒各位，在未被证实有罪之前，每位公民均应被视作无辜者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
解冻取保候审程序一般需要遵循如下的申请要求与所需材料清单：
首先，提供取保候审决定书的原件作为申请的基础文件；
其次，必备的是被设定为取保候审对象之人的身份证件及其复印件；
第三，如果曾经缴纳过保证金，还需提供相应的保证金收据；
第四，由公安机关或者检察院签发的解除取保候审的书面通知也是必不可少的；
最后，如果有法律顾问或者辩护律师的协助，他们的委托书也应一并提交。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。对同一犯罪嫌疑人、被告人决定取保候审的，不得同时使用保证人保证和保证金保证。取保候审的期限不得超过十二个月。在取保候审期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审

[律师回复] 解析：
若行为人对火车、汽车、电车、船只以及航空器等实施破坏行为，其破坏程度已经达到了足以使上述交通工具面临倾覆、毁坏之威胁的地步，但是尚未引发严重的后果，那么根据相关法律规定，这类行为者将被判处三年以上，但不超过十年的有期徒刑。
然而，如果行为人在进行此类破坏活动之前，已经预见到可能会导致严重后果的发生，并且仍然坚持实施破坏行为，那么他将会面临更为严厉的惩罚，即十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。具体而言，对于盗窃罪的罪犯，通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还需要承担罚金的责任；而对于那些犯罪金额巨大或者情节严重的罪犯，他们将会被判处三至十年的有期徒刑，同时也需要承担罚金的责任；
最后，对于那些犯罪金额特别巨大或者情节特别严重的罪犯，他们将会被依法判处十年以上的有期徒刑或者无期徒刑，同时还需要承担罚金或者没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百一十六条
破坏火车、汽车、电车、船只、航空器，足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。