我的一个表姐，她生了孩子之后就一直都在家里，前几天她自己租了一家商铺准备赚钱了，所以问一下我的表姐租了商铺，那么买卖不破租赁可以修改合同吗？

1、买卖不破租赁的构成要件
租赁合同有效;
出租人已将租赁物交付给承租人，承租人占有中;
租赁期间内，租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、抵押的实现、继承、遗赠、企业合并等原因发生变动。
2、买卖不破租赁的法律效果
新的所有权人法定承受该租赁合同，原租赁合同的权利义务内容维持不变(租金、期限)，自动将出租人变更为新的所有权人。
这是一种法律规定的合同权利义务的概括承受，属于债权债务的法定移转。
3、租赁物
动产(汽车)租赁合同与不动产(房屋)租赁合同，均适用买卖不破租赁规则。
4、租赁合同的类型
以下两类租赁合同均适用买卖不破租赁规则：出租人为租赁物的所有权人的;出租人虽非租赁物的所有权人，但出租人享有订立该租赁合同的权利的。