三年前我伯伯在本地新开发的商区赚了一圈，没有想到的是我伯伯居然闻到了商机，如今我伯伯准备租赁一套店面做生意，所以要我帮忙了解一下权威买卖不破租赁租商铺有何规定

租赁商铺首先要查清房屋产权，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险；确认房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同；另外确认房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
签订商铺租赁合同牵涉问题较多，涉及合同金额较大，建议对此类合同应谨慎签订，必要时聘请专业人士把关，以免合同履行过程中出现纠纷引起诉讼，更是得不偿失。