律图审稿专业委员会3轮严审

我的一个表哥,他大学毕业之后没有找到好的工作,他就自己在小区租了一家商铺赚钱,但是房东违约了,所以问一下表哥租了一间商铺,那么关于店面二房东违约怎么处理?

帮助10人 4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2019-07-23 四川宜宾
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律师解答 共2条
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    1。这需要看大房东与二房东之间的合同,如果他们的合同约定二房东没有转租权,那么你们的合同效力受到了影响。你受到的损失应由二房东赔偿。
    2。你所支出的费用扣除已经履行的合同费用,其他连同押金应退给你。
    在你与二房东签约后一年内以对方欺诈为由,申请法院撤销所谓的转让协议,挽回你的损失。
    找和你签合同的人要钱。
    你可以要求二房东退还转让费、押金并赔偿你的损失。
    要求二房东退还转让费、押金并赔偿你的损失。
    全文
    12 2019-07-23
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    第二房东肯定属于违约(即违反与你之间的合同关系).因为从法律上说,你原本没有权利与你签订合同期长过与第一房东签订的合同期的,从这一点上你就可以主张你们的合同无效或是撤销,并可同时要求第二房东赔偿损.
    违约后处理方式就要看你与第二房东之间在合同中有没有约定违约解决办法(比如仲裁或是诉讼),如果没有你可以向法院提起诉讼,可索赔租金损失,违约赔偿.
    全文
    12 2019-07-23
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