太倒霉了，最近才知道房东背地里把房子抵押了，房子即将被查封。承租的时候房东也没告知我们。我们公司租了一套办公楼，房东在租给我们之前已经把房子拿到银行抵押了，想银行多贷给他点钱做生意。结果行情不好，生意周转不灵，还不上那些贷款了，现在银行要来查封房子，怎么办？先抵押后出租破买卖不破租赁？

[律师回复] 结果可能是行政罚款加拘留

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！

[律师回复] 您好，有问题可以具体沟通

[律师回复] 当姥爷先去世，随后姥姥去世，且房产证上是姥姥的名字时，房产将作为姥姥的遗产进行继承。根据中国的继承法规定，姥姥的遗产将按照以下原则分配：遗嘱继承：如果姥姥生前立有合法有效的遗嘱，那么房产将按照遗嘱中明确的意愿进行分配。遗嘱中指定的继承人可以是任何个人，包括但不限于子女、孙子女等。法定继承：如果姥姥没有立遗嘱，或者遗嘱无效或部分无效，则按照法定继承的规定进行分配。法定继承的第一顺序继承人为配偶、子女、父母。但在这个场景中，假设姥爷已先去世，所以法定继承人主要是姥姥的子女（即你的母亲及其他兄弟姐妹，如果有的话）。如果姥姥的子女中有人先于姥姥去世，则其子女（即姥姥的孙子女）可以代位继承其父母应得的那一份遗产。
继承比例：在法定继承中，同一顺序的继承人原则上应当均等分配遗产。如果有特殊情况，如某一继承人对姥姥尽了主要赡养义务，法院可以酌情多分。综上所述，如果房产证上只有姥姥的名字，且没有遗嘱，那么房产将由姥姥的子女（你母亲及其它兄弟姐妹）共同继承，如果有子女先于姥姥去世，则由其子女（即你的兄弟姐妹或你本人如果符合条件）代位继承。具体操作中，可能需要办理继承公证或通过法院裁判等方式确定继承权

[律师回复] 您好，专业律师立即和你联系！

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的

[律师回复] 您好，您这边具体问题方便电话沟通吗

[律师回复] 可以具体讲讲您的问题吗

[律师回复] 你好，具体情况沟通下

[律师回复] 房屋租赁合同，约定租赁费多少钱？

[律师回复] 看合同约定可以终止合同。拖欠的房租可以去法院起诉要回。

[律师回复] 你好 可以聊一下具体情况h

[律师回复] 可以的，方便留个电话号码吗？我给你打过来沟通比较快捷

[律师回复] 刑事起诉或者民事纠纷。

[律师回复] 您好，请问现在问题解决了吗

[律师回复] 视为无固定期限合同，可以随时解除

[律师回复] 您好，合同签订了就具有了约束力。

[律师回复] 那你可以去申请赔偿的啊

[律师回复] 你好！具体是什么情况？