律图审稿专业委员会3轮严审

我叔叔买了一套房子,叔叔买房子的时候都和对方签订了购房合同了,在办理入住才知道房屋内有人在居住,我叔叔的房子被房主租赁出去,买卖不破租赁可以用约定排除吗

3.7w浏览 匿名 2019-07-24 新疆哈密
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答

暂无律师回复

投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6684位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子被房主租赁出去,买卖不破租赁可以用约定排除吗
一键咨询
  • 昌吉用户4分钟前提交了咨询
    166****8003用户1分钟前提交了咨询
    166****8024用户2分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户3分钟前提交了咨询
    哈密用户3分钟前提交了咨询
    146****7267用户2分钟前提交了咨询
    147****6812用户1分钟前提交了咨询
    塔城用户2分钟前提交了咨询
    昌吉用户3分钟前提交了咨询
    石河子用户4分钟前提交了咨询
    155****5136用户2分钟前提交了咨询
    138****3121用户1分钟前提交了咨询
    147****7840用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    170****7837用户2分钟前提交了咨询
  • 吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    130****5683用户1分钟前提交了咨询
    146****6681用户3分钟前提交了咨询
    石河子用户4分钟前提交了咨询
    166****4884用户3分钟前提交了咨询
    144****6373用户3分钟前提交了咨询
    136****6017用户2分钟前提交了咨询
    和田用户2分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户4分钟前提交了咨询
    151****5526用户1分钟前提交了咨询
    塔城用户3分钟前提交了咨询
    138****7103用户2分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    161****0322用户2分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户3分钟前提交了咨询
    和田用户1分钟前提交了咨询
    153****6147用户3分钟前提交了咨询
    166****4344用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    昌吉用户2分钟前提交了咨询
    塔城用户4分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
    174****0572用户3分钟前提交了咨询
    喀什用户4分钟前提交了咨询
    137****2426用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    176****2664用户3分钟前提交了咨询
    173****0414用户3分钟前提交了咨询
    178****1102用户3分钟前提交了咨询
    130****3274用户3分钟前提交了咨询
    153****8078用户4分钟前提交了咨询
    134****4176用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    石河子用户2分钟前提交了咨询
    168****1407用户2分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
    142****5086用户2分钟前提交了咨询
    155****1681用户3分钟前提交了咨询
    154****6050用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    和田用户2分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户1分钟前提交了咨询
    166****3686用户2分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    135****0824用户3分钟前提交了咨询
    158****3647用户1分钟前提交了咨询
    137****6431用户2分钟前提交了咨询
    131****0302用户1分钟前提交了咨询
    昌吉用户3分钟前提交了咨询
    162****6351用户3分钟前提交了咨询
    148****4265用户1分钟前提交了咨询
    141****1870用户3分钟前提交了咨询
    173****0773用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户3分钟前提交了咨询
    133****0637用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    157****0012用户1分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    和田用户1分钟前提交了咨询
    134****7161用户2分钟前提交了咨询
    133****0523用户3分钟前提交了咨询
    157****1607用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    177****3131用户2分钟前提交了咨询
    昌吉用户4分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    138****8443用户4分钟前提交了咨询
    155****1075用户2分钟前提交了咨询
    174****1768用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    166****4716用户3分钟前提交了咨询
    154****2124用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州135****3800用户3分钟前已获取解答
徐州152****9041用户4分钟前已获取解答
南通177****1176用户4分钟前已获取解答
能否约定排除买卖不破租赁?
不能约定排除买卖不破租赁,因为买卖不破租赁是不动产上适用的一个必须原则,并且买卖不破租赁原则是为了保护承租方的利益的,而进行约定的双方一般是不动产的出卖人和买受人双反,所以不得进行约定,但是在适用买卖不破租赁原则之后给买受人造成的损失可以要求出卖人承担。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
排除买卖不破租赁可以约定吗?
排除买卖不破租赁可以约定的,虽然民法典中对买卖不破租赁做出规定,但是如果租赁双方在签订书面合同的时候,明确约定今后房屋发生买卖不得采取这个原则,发生买卖后租赁关系终止,这个也是可以的,法律也会尊重当事人的选择。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买卖不破租赁的排除情形有哪些?
买卖不破租赁适用有一定范围,排除情形包括房屋出租前被法院查封或者已办理抵押登记的,这种情况下,因为房屋产权的变化,就不能再遵守买卖不破租赁这一原则。如果房屋被抵押,这样,租赁合同对于抵押权人就不具备约束力。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
买卖不破租赁排除执行情形有几种
1、房屋如果先抵押之后再出租,同时已经办理了抵押登记手续的,那么不适用买卖不破租赁原则。2、若是房屋先被法院查封了,而之后再出租给他人使用的,这类房屋也是不适用买卖不破租赁原则。3、属于破产财产的房屋,也是不能适用买卖不破租赁原则。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6854 位律师在线,高效解决问题
房屋租赁适用买卖不破租赁吗
房屋租赁是适用买卖不破租赁的,而且该原则的法律依据在民法通则的118条规定中说明了承租人在同等条件下,享有优先购买权,对于出租人将租赁物出卖的,应该提前三个月通知承租人,否则承租人可以请求该房屋买卖无效。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应