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我最近想在工作地方附近买套二手房方便自己上下班容易也起码有个栖息之所不会担心租房的种种。我前两天去房源信息所了解过后说会有一个二手房网签和备案的合同需要我签是能保证我的房子问题的二手房网签备案合同指的是什么意思?是不一样的吗?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2019-07-24 宁夏银川
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律师解答 共3条
  • 法律小百科
    法律小百科
    69人赞同了该解答
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    是不一样的。二手房网签和备案的区别在于网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的lt;城市商品房预售管理办法gt;第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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    6 2019-07-24
  • 银川优选法务
    银川优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    不一样的。这个网签号可以用于在网上进行查询相关的交易内容。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”!备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后,在房屋管理部门登记备案,实现法律效力的一种方式
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    9 2019-07-24
  • 房产维权顾问
    房产维权顾问
    评分5.0 “服务优质”
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    是不一样的。二手房网签和备案的区别在于网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的城市商品房预售管理办法第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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    2 2020-09-15 15:43:42
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二手房网签备案合同指的是什么意思?是不一样的吗?
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二手房网签备案是什么意思?
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二手房网签备案是什么意思?
二手房网签备案,指的是在签订房屋买卖合同之后,对合同的信息等在网上公布,并且在有关机关登记备案。在我国的二手房的交易过程中,此时在双方当事人之间签订购房合同之后,是需要对签订购房合同的时候进行网签备案。
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二手房网签备案是怎样的意思?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手房网签备案是怎样的意思的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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二手房网签是什么意思?
二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
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二手房网签需要备案吗?
购买二手房网签是不需要走网签备案的法律实质性流程的,二手房网签无需备案,只要二手房买受访方当事人主体和原来的房东当事人主体到房管局等有关办事机构走过户手续和流程即可,个人二手房买卖要备好和备齐相关的资料和法律文书。
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