门面转让，对方不承认转让只承认租房一年，要求退还租金

首先，若您的门面租赁合同中商定“不能转租“，承租方是不能转让该门面，否则就构成违约做法，需要对合同相另一方负合同所商定的职责。承租方如果想转租房屋，需要征得产权人的认可。我国《合同法》第二百二十四条明确限定：承租人经出租人认可，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物导致损失的，承租人应当赔偿损失。
其次，从法律上看，转让是所有权，转租是使用权。但在实践中，很多商铺说转让，其事实上意义也是转租而并违法律意义上的转让。