律图审稿专业委员会3轮严审

门面转让,对方不承认转让只承认租房一年,要求退还租金

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2019-08-08 安徽亳州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    首先,若您的门面租赁合同中商定“不能转租“,承租方是不能转让该门面,否则就构成违约做法,需要对合同相另一方负合同所商定的职责。承租方如果想转租房屋,需要征得产权人的认可。我国《合同法》第二百二十四条明确限定:承租人经出租人认可,能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物导致损失的,承租人应当赔偿损失。
    其次,从法律上看,转让是所有权,转租是使用权。但在实践中,很多商铺说转让,其事实上意义也是转租而并违法律意义上的转让。
    全文
    8 2019-08-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6999位律师在线平均3分钟响应99%好评
门面转让,对方不承认转让只承认租房一年,要求退还租金?
一键咨询
  • 156****5685用户3分钟前提交了咨询
    164****1350用户4分钟前提交了咨询
    144****5302用户3分钟前提交了咨询
    155****1131用户2分钟前提交了咨询
    170****4473用户1分钟前提交了咨询
    162****8146用户4分钟前提交了咨询
    140****7508用户1分钟前提交了咨询
    176****4547用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    151****6782用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    144****7730用户1分钟前提交了咨询
    136****8166用户2分钟前提交了咨询
    140****5574用户2分钟前提交了咨询
    134****2703用户4分钟前提交了咨询
  • 176****5123用户2分钟前提交了咨询
    157****5457用户4分钟前提交了咨询
    165****7854用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    175****3152用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    152****1187用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    162****6601用户1分钟前提交了咨询
    142****5868用户1分钟前提交了咨询
    153****3370用户2分钟前提交了咨询
    166****7070用户2分钟前提交了咨询
    155****8002用户3分钟前提交了咨询
    155****8045用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    174****4402用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    131****4354用户2分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    137****4830用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    136****3851用户2分钟前提交了咨询
    140****5512用户2分钟前提交了咨询
    147****1268用户3分钟前提交了咨询
    166****8582用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    142****7108用户4分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    132****5728用户3分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    163****4778用户2分钟前提交了咨询
    132****6253用户1分钟前提交了咨询
    140****3743用户4分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    165****3205用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    148****0148用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    150****6360用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    162****1233用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    137****2730用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    133****5246用户1分钟前提交了咨询
    132****6486用户3分钟前提交了咨询
    131****7042用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    166****8368用户1分钟前提交了咨询
    144****2233用户3分钟前提交了咨询
    176****4417用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    141****4626用户4分钟前提交了咨询
    150****7561用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    171****2281用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港188****7078用户4分钟前已获取解答
常州156****3785用户2分钟前已获取解答
宿迁188****3952用户2分钟前已获取解答
房屋转租与承租权转让有何不同
两者法律关系构成不同,法律行为有效的前提条件不同,从违反上述前提条件的法律后果不同,转租合同对于本租合同具有附随性。
10w+浏览
房产纠纷
集资诈骗罪受害人数认定是什么
[律师回复] 解析:
在集资诈骗这个问题上,既可以是个人所为,也可能由某个机构或者组织发起。就个体而言,如果其通过集资诈骗手段骗取了30名以上的受害者财产,那么就可以被定性为集资诈骗罪行;
然而,如果这是一家公司或者其他单位,那么该单位可能需要涉及到150人以上的情况才能构成此罪,并且根据相关法律规定,对于此类罪犯的刑罚将在起刑点至少三年且最高不超过七年之间进行裁定,同时还必须依法对其施加罚款。
法律依据:
《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
非法吸收或者变相吸收公众存款,具有下列情形之一的,应当依法追究刑事责任:
(一)非法吸收或者变相吸收公众存款数额在100万元以上的;
(二)非法吸收或者变相吸收公众存款对象150人以上的;
(三)非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在50万元以上的。
非法吸收或者变相吸收公众存款数额在50万元以上或者给存款人造成直接经济损失数额在25万元以上,同时具有下列情节之一的,应当依法追究刑事责任:
(一)曾因非法集资受过刑事追究的;
(二)二年内曾因非法集资受过行政处罚的;
(三)造成恶劣社会影响或者其他严重后果的。
盗窃罪找哪个部门
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪向公安部门提出立案申请时限,通常情况下为七日内决定是否予以立案受理。公安机构针对涉及报案、控诉、举报以及自首等方面的材料,需依据职权所在范围,进行快速且细致的审查,若判定存在犯罪事实并且符合刑事责任追究需求,则应依法进行立案处理。相关的立案标准包括但不限于以下几点:
1.涉嫌盗窃公私财产价值达人民币一千元及以上者;
2.在两年内曾实施盗窃行为三次或以上者;
3.未经许可擅自闯入他人家庭生活区域,并与外界环境形成相对隔离状态的住所进行盗窃活动者;
4.在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带之财物者;
5.以非法占有为目的,实施盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等违法行为者。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋转租与承租权转让有何不同
从法律关系构成来看,房屋转租是指承租人在租赁期间,将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,承租权转让则是指承租人在租赁期间,将房屋承租权转让给第三人,即二房东与大房东的本租合同解除,二房东由此退出租赁关系,转而由受让承租权的第三人与大房东建立新的租赁合同关系。
10w+浏览
房产纠纷
袭警罪的认罪认罚标准是什么
[律师回复] 解析:
通常而言,对于被判定犯有袭警罪的犯罪行为,其认定标准可包括两方面内容:
首先是对警察执行正常执法工作加以暴力侵害,致使其无法顺利完成任务;
其次则是在实施暴力行为时,使用了管制刀具或者机动车辆等工具,对警察身体造成实质性伤害。对于此类犯罪行为,法院将依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。而如果犯罪分子使用上述工具对警察造成严重人身伤害,那么其刑期将会在三年以上七年以下。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5987位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
只有租凭合同的车位能转让吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与只有租凭合同的车位能转让吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
合同事务
强奸罪不认罪会怎么办
[律师回复] 解析:
对于那些在强奸案件中拒绝承认犯罪事实并构成强奸罪行的被告人,所面临的刑罚长度应依据其犯罪行为的具体情况予以评估和判决。
依据现行刑法规定,此类罪犯将被判处三年以上十年以下有期徒刑。
然而,若存在以下五种严重情节之一的,刑罚标准将会大幅提高至十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(1)强奸妇女或奸淫幼女的行为极其恶劣;
(2)实施了多次强奸妇女或奸淫幼女的行为;
(3)在公共场合公开对妇女实施强奸行为;
(4)两人及以上共同实施轮奸行为;以及(5)导致受害者重伤、死亡或造成其他严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6695位律师在线
立即咨询
转播多少次构成诽谤罪
[律师回复] 解析:
若诽谤信息被转发五百次或以上,将构成刑事犯罪;若在一年内持续多次利用网络散布诽谤言论而未受任何惩罚以致于累积实际被点击、浏览及转发的次数,达到量刑标准时,将会依法定罪予以严惩。凡以暴力手段或其他方式公然侮辱他人,或捏造事实进行诽谤,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉制裁。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用信息网络实施诽谤等刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条
利用信息网络诽谤他人,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百四十六条第一款规定的“情节严重”:
(一)同一诽谤信息实际被点击、浏览次数达到五千次以上,或者被转发次数达到五百次以上的;
(二)造成被害人或者其近亲属精神失常、自残、自杀等严重后果的;
(三)二年内曾因诽谤受过行政处罚,又诽谤他人的;
(四)其他情节严重的情形。
《刑法》第二百四十六条规定,以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
刑事拘留是否转行政处罚
[律师回复] 解析:
在法律实践中,刑事拘留与行政拘留有着本质上的区别。
首先,从形式上看,刑事拘留是由司法机关依法实施的一项法律程序,而行政拘留则是由政府相关部门根据具体情况作出的决定。
其次,从性质来看,刑事拘留带有明显的惩罚性色彩,旨在通过法律手段惩戒犯罪分子,预防其再次触犯法律;而行政拘留则更注重教育和警示作用,旨在规范公民的行为,维护社会秩序。
最后,从后果来看,刑事拘留的期限通常较短,且拘留期满后,被拘留者将面临更为严厉的法律制裁,如审判、监禁等;而行政拘留的期限相对较长,但拘留期满后,被拘留者的法律责任便告结束。因此,刑事拘留并不能直接转化为行政拘留。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
可以把承租权转让吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对可以把承租权转让吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
阜阳专业看守所会见律师费用由哪方承担
[律师回复] 解析:
1.律师费用通常由涉嫌犯罪的被告人的亲属进行支付。每次律师会面的费用通常在数千元人民币左右,具体价格取决于案件规模及辩护律师的专业经验。据了解,目前在中国深圳,此类服务的平均收费在2000元至6000元之间;
2.律师会面需得到被告人或其亲属(包括但不限于父母、子女、兄弟姐妹以及诉讼当事人的配偶)的特别授权代表(表亲身份除外),未经正式委托,法院无法准许其进入看守所执行会见;
3.在当前司法环境下,被关押在看守所的人员仅能通过委托律师的方式与外界取得联系,家属则无法直接探望;
4.依据最新的法律文件要求,如今的律师会见环节已不再受政府部门审批制约,只需获得被告人及其亲属的合法授权即可申请会见,换句话说,在被告人刚被逮捕并送往看守所的那天下午,其亲属便可立即聘请律师进行接洽。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
问题紧急?在线问律师 >
5757 位律师在线,高效解决问题
房屋转租与承租权转让有哪些区别
房屋转租与承租权转让,是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式,特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加,其在实务操作中的应用也日趋普遍,但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中,都存在很大的差异,投资者一定要事先弄明白。
10w+浏览
房产纠纷
强奸罪的追诉期认定条件是什么
[律师回复] 解析:
第一部分,关于强奸罪的追诉时限的相关规定如下所示:
首先,对于运用暴力、威胁或其他手段,对女性进行强奸并被判处三年以上但不超过十年有期徒刑的行为而言,其追诉时效通常为十年。
其次,对于实施强奸或奸淫幼女的犯罪者,如果存在任何法定情节,例如经受害人多次勾引仍拒绝与其发生关系,则将面临十年以上有期徒刑的处罚,从而此类情况下的追诉时效也被延长至十五年。
最后,如若该罪犯的强奸或奸淫行为涉及到法定情节,例如强奸或奸淫幼女致人死亡等,那么他将面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,此时的追诉时效则会被延长至二十年。
然而,如果在二十年后仍然认为必须对该案件进行追诉,则需要向最高人民检察院提出申请,由其进行核准。
第二部分,强奸罪,即违背女性意愿,采用暴力、威胁或其他手段,强迫与女性发生性关系的行为。
第三部分,犯罪经过下列期限后,将不再受到法律的追诉:
首先,对于法定最高刑为不满五年有期徒刑的犯罪行为,经过五年之后便可免于追究刑事责任;
其次,对于法定最高刑为五年以上但不超过十年有期徒刑的犯罪行为,经过十年之后便可免于追究刑事责任;
再次,对于法定最高刑为十年以上有期徒刑的犯罪行为,经过十五年之后便可免于追究刑事责任;
最后,对于法定最高刑为无期徒刑或死刑的犯罪行为,经过二十年之后便可免于追究刑事责任。但是,如果在二十年后仍然认为必须对该案件进行追诉,则需要向最高人民检察院提出申请,由其进行核准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6467位律师在线
立即咨询
交通肇事罪被害人责任认定是什么
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪责任认定的具体标准如下:当发生交通事故导致一人丧生或三人以上受伤且肇事者对该起事故负有完全或者主要责任时;或是在交通事故中导致三人及以上人员丧生,而肇事者对于该次事故承担同等责任时;亦或是因交通肇事行为给社会公共财产或他人财产带来直接损失,且肇事者对此事故负有完全或者主要责任,但其无力赔偿金额达到三十万元人民币以上时,便可判定为交通肇事罪,并将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚。
法律依据:
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
死亡三人以上,负事故同等责任的;
造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
无驾驶资格驾驶机动车辆的;
明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
严重超载驾驶的;
为逃避法律追究逃离事故现场的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应