实测面积大于或者小于3个平方，那个政策是怎么样的

1、签的协议面积无效，以在房产局登记预售面积为准。
2、交房实测面积142平方米（这个面积估计是测绘队或测绘公司实测面积，以此为准）
3、因实测面积与预售登记面积相差1
2.33%，大于国家规定的3%，所以，你有两种选择：
1.退房，可以要求开发商赔偿
2.补交3%面积房价款，超出部分不用交，国家规定开发商负责（即超出3%部分面积，等于开发商白送产权给你）。如果与开发商协商不成，可以向房产局投诉。