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我亲戚自己因为婚期将至了,他就买了一个房子,可是现在存在着房子的网签备案的问题,就想要了解一下对于网签备案合同撤销后可以贷款吗/都有什么规定啊?

帮助10人 7.3w浏览 匿名 2019-08-16 牡丹江
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律师解答 共2条
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    1、网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
    2、而备案是根据我国建设部所颁发的lt;城市商品房预售管理办法gt;第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
    3、该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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    7 2019-08-16
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    已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:
    (一)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
    (二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
    (三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);
    (四)房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。
    (五)购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);
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    7 2019-08-16
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我亲戚的房子准备撤销,网签备案合同撤销后可以贷款吗?
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