我朋友借钱开公司，但是因为经营不善，还有就是他自己利用职务贪污公司的财产，导致公司破产，现在他名下还有两套房子，要求用于抵债，其中一套刚完成网签，网签没备案的房子可以保全吗？

商品房买卖合同在还没有网签的情况下是无法备案的，网签跟备案的法律性质不一样，根据《城市商品房预售管理办法》的规定，正常情况下是签商品房预售合同，然后开发商企业把商品房预售合同在网上签约系统打印出来，30天之内到房管局办理备案。

商品房买卖合同在网签还没有备案的情况下也是不可以随便撤销的，要想解除商品房买卖合同，必须要满足法定条件才行。类似于发现开发商隐瞒了关于房子的真实信息，比如根本就没有取得房屋预售许可证，或者抵押贷款合同不能成立的以及其他法定情形。

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商品房买卖还没网签会备案吗进行了解答，希望能解答您的问题。

商品房买卖合同的备案不是网签，网签和备案的含义、程序等都是不一样的，而且，正常情况下应该是开发商和业主先完成商品房买卖合同的网签，然后再到房管局进行备案的。到房管局备案的合同就是双方之前签的网签合同，没签合同之前谈不上到房管局备案。

商品房买卖合同网签的规定是签完商品房预售合同以后，开发商应该通过网上签约系统把双方签的合同给打印出来，之后开发商需要拿着这份打印好的合同，在30天之内到县级以上人民政府的房产管理部门办理备案，所以网签跟备案不是一回事。