朋友因为合同纠纷与房东闹上了法庭，但是店铺里的东西没有人看管，所以想申请财产保全，托我来问一下律师民事财产保全担保金，财产保全应当具备的条件?

、执行财产保全担保按担保金额的1%收取，不足1000元的按1000元收取(办理了诉前财产担保或诉讼财产担保的同一标的不再收取执行财产担保费)。必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;申请人必须提供担保否则法院将驳回申请;案件必须有给付内容，属给付之诉;必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施;必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的;申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。