你好，我们公司是一家游戏公司，我们公司去年因为决策上的错误导致亏损严重，我们股东会议决议质押一项专利权贷款再开发新的项目，之前我们拿过专利作为担保，想了解下专利权为借款担保的条件是什么？

一、申请人委托相关机构向商业银行提出授信申请。
补充说明：企业符合申请专利质押贷款的基础条件如下：　
1、 注册地点为企事业法人。　
2、已被国家知识产权局依法授予专利证书的发明专利、实用新型专利和外观设计专利。
3、发明专利有效期不得少于10年，实用新型专利和外观设计专利的有效期不得少于5年。
4、该专利权不涉及国家安全与保密。
5、已授予专利权的专利项目正处于实质性的实施阶段，并形成产业化经营规模，具有一定的市场潜力和良好的经济效益。
二、商业银行收到申请人的借款申请后，需要到认可的机构进行申请评估，并及时对借款人给予答复。
补充说明：其评估内容包括：借款人的借款用途、资信状况、偿还能力、资料的真实性，以及专利权的基本情况等。
三、如商业银行同意给以借款，申请人需向地方知识产权局提出申请质押审查申请，并提交有关材料。而市知识产权局在进行初步审查后会将出具推荐意见。
四、如知识产权局通过质押申请，申请人需向商业银行提交相关授信资料。如有不提交的授信资料不符合标准的情况出现，商业银行则会要求申请人补充相关资料。
补充说明：申请人应提交的材料有：
1、专利权质押贷款申请书。
2、授予专利权的公告文件 （包括说明书、权利要求书、摘要等）。
3、专利证书（原件及复印件），当年度缴纳专利年费的发票（原件及复印件）。
4、专利法律状态检索报告，相关产品检索材料，专利评估机构对专利质权价值的评估报告。
5、企业营业执照复印件、组织机构代码证复印件。
6、专利权已形成产业化经营的有关材料证明。
7、近三年年的年终财务报表。
8、专利权人同意以专利权出质的书面承诺，如果一项专利存在两个以上的专利权人，则所有专利权人均要书面承诺同意以该专利权出质。
五、商业银行对申请人进行授信调查、审查和审批等工作。
六、商业银行审批后，借款人应在订立书面借款合同之日起20个工作日内到国家知识产权局办理质押登记手续。登记完成后申请人需把质押登记资料与地方知识产权局意见提交给商业银行。
七、借款人与商业银行达成初步贷款意向的，由借款人委托专利资产评估机构出具专利资产评估报告，并持该报告和相关材料与贷款银行签署《借款合同》和《专利权质押合同》，并实施贷款的发放和管理。
补充说明：申请人应提交的材料包括：
1、专利权质押贷款申请书。
2、授予专利权的公告文件 （包括说明书、权利要求书、摘要等）。
3、专利证书（原件及复印件），当年度缴纳专利年费的发票（原件及复印件）。
4、专利法律状态检索报告，相关产品检索材料，专利评估机构对专利质权价值的评估报告。
5、企业营业执照复印件、组织机构代码证复印件。
6、专利权已形成产业化经营的有关材料证明。
7、近两年的年终财务报表。
8、专利权人同意以专利权出质的书面承诺，如果一项专利存在两个以上的专利权人，则所有专利权人均要书面承诺同意以该专利权出质。