我在一家企业上班，前面被调到总部去了，现在想把以前的房子给卖掉，有很多人跟我联系过，但是一直没有卖出去，我想快点处理掉这房子，只要价格我能接受，还有就是房屋买卖过户手续应注意什么问题？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。