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我就是在大学毕业之后,去了一家公司工作,我就想要在1这个公司附近找一个房子,后面我找了中介,现在与房主发生了一些纠纷了,现在我想了解一下中介代房东出租房纠纷怎么办

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2019-11-04 甘肃定西
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗?
    其实,通常上,房屋租赁中介是不管那么宽的,你租好房后,他的责任也就到此为止。不过,现在的中介的权利变得越来越大,甚至可以直接参与签合同了,因此,对在发生房屋租赁纠纷时,中介公司是否需要赔偿,应视情况而定。
    按照实际情况,具体内容如下:
    1、如果中介只是提供居间服务,那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系,中介不需要承担任何赔偿责任。
    2、如果中介是房东托管的房屋管理方,而租客又与中介签订房屋租赁合同的话,那么发生房屋纠纷时,中介是有可能需要赔偿的。例如因房东与托管的中介产生房屋纠纷,导致租客不能继续租房,那租客便可以要求中介赔偿。
    根据上面的情况,中介需要为租房纠纷承担赔偿责任的,主要就是因为跟租客直接签订租房合同了,所以,实际上要判断能不能直接找中介处理时,就看当初自己是不是跟中介签了合同。
    当然,实际中房屋中介并不仅仅可能会出现违约的问题,在不同类型的房屋租赁、买卖纠纷,租客也可以选择不同的解决渠道和投诉部门,具体如下:
    1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映;
    2、涉及中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映;
    3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映;
    4、因一方违约所签合同无法推进时,三方可协商解决,协商不成的可以提当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
    全文
    14 2019-11-04
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    首先签署合同要规范,作为中介人员不能代替代理的房主签合同,我怀疑中介的授权委托书是假的,你的要求并不过分,如果中介不在中间协调这些事情你就投诉,这样的合同以后就不要签了
    全文
    8 2019-11-04
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