律图审稿专业委员会3轮严审
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共3条
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咨询我法律咨询顾问2 2020-11-18 23:16:42 -
季文梅律师评分 5.0 服务5.7万人4 2019-11-07 -
李国镇律师9 2019-11-07
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你好，店铺租金到期，房东要喝茶费涨租怎么办?
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转租需要叫房东签合同吗？
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我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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[律师回复] 遇到这种情况，可通过以下途径维护自身权益：
现场处理
? 保持冷静避免冲突：不要与收费人员发生激烈冲突，防止矛盾进一步激化，保障自身安全。
? 收集证据：用手机拍照或录像，记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等，同时查看停车小票信息，看是否与实际相符。
投诉渠道
? 拨打停车场客服电话：查找停车场的客服电话，向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题，要求给出解释和解决方案。
? 利用在线投诉平台：若停车场有官方网站或app，可进入“客服”或“投诉”栏目，填写详细投诉表单，上传相关证据，如照片、视频或收费单据等。
? 拨打12345市民服务热线：向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为，提供相关信息和证据，工作人员会协调相关部门处理。
? 向物价管理部门投诉：收费不合理可向物价管理部门反映，提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。
? 向消费者协会投诉：认为停车场收费行为存在不合理情况，可访问当地消费者协会的官方网站，获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。
? 社交媒体
现场处理
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? 收集证据：用手机拍照或录像，记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等，同时查看停车小票信息，看是否与实际相符。
投诉渠道
? 拨打停车场客服电话：查找停车场的客服电话，向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题，要求给出解释和解决方案。
? 利用在线投诉平台：若停车场有官方网站或app，可进入“客服”或“投诉”栏目，填写详细投诉表单，上传相关证据，如照片、视频或收费单据等。
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商铺租金上涨纠纷怎么处理
面对租赁纠纷，首先尝试友好协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼。若双方达成一致，但协议中未明确租金上涨规则，视为房东违约。若一方未履行协议或履行存在瑕疵，需承担违约责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失。
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车子的话是以公司的名义买的，发票上面是公司的，但是钱是我们自己出的
目前我们想把这个出租车转移成私家车
公司不退1万块钱的押金，他说之前我爸有一年的管理费没有交，大概是不到6000元
我爸生病已经一年多了，生病期间的管理费也是没有交的，车子也没开，之前老板说是不用缴纳的，现在又反悔了，我们没有这方面的录音
现在主要是公司不配合办理这个车辆的转让手续
主要是想咨询一下，律师费用大概多少？
[律师回复] 你好 具体是什么问题
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取保候审是否可以去喝茶
取保候审可以让嫌疑人在不被羁押的情况下生活，就像正常品茶一样。但他们需要严格遵守规定哦。
这主要是针对那些还没被抓或者需要改变强制措施的嫌疑人。通过提供担保或者保证金，保证嫌疑人能随时被传唤，避免长期拘留。
在这个期间，嫌疑人不能擅自离开居住地，要及时报告住址、工作和联系方式的变化。接到传讯要马上到场，而且不能干扰证人、破坏证据或者串供哦。
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刑事辩护
二手房东收喝茶费合法吗
在租赁协议变更或续订时，饮茶费实为出租方对租赁方提供的便利性补偿。双方均有权提起诉讼维权。租约未届满时，出租方可与承租方协商调整租金，但随意提高租金违反法规，易引发争议。租户有权按原租金标准要求出租方继续履行义务，保护自身权益。
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[律师回复] 有房屋买卖合同吗？双方怎么约定的
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