你好！我是棚户区改造拆迁户，房屋是99平米石棉瓦房，内部有地脚圈梁和9颗水泥承重柱，没有盖水泥屋面，拆迁补偿款只有3.2万元人民币，当地商品住房是3500元每平米以上，请问一下，这样的赔偿款合理吗？

根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的相关规定，棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一个工程项目，是重大的民生工程和发展工程。简单来说，棚户区就是指住房简陋，环境较差，安全隐患多，改造难度大的区域。一般来讲，棚户区改造的目的是为了改善当地群众的住房条件，让大家住上配套设施好、质量高、安全可靠的房子。那么，为什么有些周边环境并不差，甚至居住条件还不错的房屋也会被纳入棚改范围，进行拆迁呢？其实，我国棚改政策的初衷是好的，是为了提高部分居住环境较差居民的生活质量。但是在全国棚改的浪潮之中，有的个别地方会将一些并不符合棚户区定义的小区、居民区，甚至别墅区列入棚户区改造的范围，拆迁方打着棚户区改造的名义进行拆迁。

您好，即明拆迁律师为您解答：不合理，补偿协议签了吗？协议没签，可以通过走法律途径维权。农村房屋遇到拆迁，不管采取什么样的补偿安置方式，
首先是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。
其次是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六就是一些地方制定的按时签约的奖金等。有一些地方，会按照一个户头或者一个人头多少钱进行补偿，这是一种变通的补偿方式，不管用什么方式补偿，您都要搞清楚，一场拆迁下来，你们家多大房子，换回来多大房子，多少现金，
然后再对照周边房价，看看这个补偿是否合适，总而言之，不要被拆迁方五花八门的补偿方式给搞蒙了，签完字才后悔补偿不合理。