你好，办理贷款，银行现在基本利率4.9，但是招商利率是5.63，可提前还款，其他银行利率5.3不可提前还款。想了解下，根据目前的国家政府，利率是否还会下调，购房合同签完了，最迟什么时候办贷款可以？我想等等

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：
4.35；6个月-1年（含1年），年利率：4.35；1-3年（含3年），年利率：4.75；3-5年（含5年），年利率：4.75；5-30年（含30年），年利率：4.90；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。