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你好,请问政府要征收土地——江门不繁华地段

4.7w浏览 #征地拆迁 匿名 2019-11-25 广东梅州
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律师解答 共1条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    您好,即明拆迁律师为您解答,国家对于征地补偿并没有统一的规定,地方政府结合本地区情况制定补偿标准,一般有公开的征地区片综合地价和统一年产值标准公布,补偿是否合理,要结合具体情况详细分析,欢迎来电咨询。
    全文
    5 2019-11-26
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江西政府征地补偿标准是什么?
江西政府征地补偿标准是根据不同等级的土地来确定。如果是属于一类土地的情况之下,水田应当是按照38700元/亩来进行确定。如果是二类土地的状况之下,水田应该是按照36593元/亩来进行制定的。
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征地拆迁
户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
浙江省金华市征地补偿标准是多少?
浙江省金华市征地补偿标准是每亩地在3.2万8.2万之间。浙江省金华市在城市建设及铁路公路等基础设施建设过程中,会征用到沿线附近农田耕地。对于当地农民群众,征地部门支付一笔补偿款。根据不同的土地等级,补偿的标准不同,市区的标准比郊区的会高一些。
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征地拆迁
第三轮土地承包政策是什么?,想了解关于第三轮土地承包政策的具体内容是什么?
[律师回复] 第三轮土地承包政策主要内容如下:
承包期限:2024 年《国务院政府工作报告》提出深化农村土地制度改革,启动第二轮土地承包到期后再延长 30 年整省试点,第三轮土地承包预计从 2027 年开始,承包期延长至 2057 年。
承包关系稳定
坚持延包原则,不得将承包地打乱重分,确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。
即使农民全家户口迁进城里,土地也不会被无偿收回,不仅可保留承包权,还能在必要时获得经济补偿。
土地调整
遵循 “大稳定、小调整” 原则,对少数存在承包地因自然灾害毁损等特殊情形且群众普遍要求调地的村组,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)政府和县级政府农业等行政主管部门批准,可在个别农户间作适当调整,但要依法依规从严掌握。
存在整户消亡、有偿退出承包地、流转土地、拆迁征收等情况时,土地将被收回并做另行分配。
权益保障
妇女土地承包经营权得到确立,妇女出嫁后在婆家未获得承包地,娘家的发包方不得收回其原承包地;离婚时,婆家的发包方也无权收回承包地。
充分保障农民的知情权、参与权和决策权,确保承包工作公平、公正、公开。
经营模式创新
鼓励农民以土地承包经营权入股,成立土地股份合作组织,实现土地资源的共享和联合经营,推动农村土地的集约化和规模化。
支持农民将承包地流转给其他农户或经济组织,发展多种形式的适度规模经营。
土地保护:加强对农村土地的保护,严格控制非农用地的审批,防止非法侵占和破坏土地的行为,以保障农民的土地权益和促进土地的可持续利用。
证书变更:第三轮土地承包开始后,将统一变更所有农户的土地承包经营权证书,以保证承包关系的延续性和稳定性。
其他政策
实行 “增人不增地,减人不减地” 政策,不再根据家庭成员的变化来调整土地。
支持城镇落户农户转让承包权,鼓励进城落户的农民依法自愿转让或退还土地承包权,避免农村土地的荒废和浪费。
【国有土地拆迁】浙江金华中院胜诉判决:婺城区政府又被判强拆违法了!
在许水云案中被判败诉的婺城区政府却在此时直接对涉案房屋实施了强拆,无疑令人大跌眼镜.而此案同时还涉及强拆主体的推定问题,即区政府依旧不肯承认强拆是自己所为。
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土地遭遇政府“以租代征”,你该如何应对?
土地遭遇政府“以租代征”,应该从下面几点应对:1、多做信息公开申请;2、适时进行复议、诉讼;3、高水准的协商谈判能力。
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农村征地拆迁中,各级政府的角色你了解吗
1、国务院、省政府:扮演批准征收土地的角色。2、市、县级以上人民政府:扮演发布征收公告以及实施征收的角色。3、具体执行部门,扮演与被征收人签订补偿协议的角色。4、村委会:扮演协助拆迁工作的角色。
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